Índice NOCNOK
¿Cuánto cuesta la vivienda en México?
Precio mediano y precio por m² construido en 64 municipios, calculados del inventario publicado en NOCNOK por inmobiliarias verificadas. Es la mediana, no el promedio: un solo inmueble de precio extremo no distorsiona la cifra. Solo se publican zonas con al menos 10 anuncios.
Casas en venta
Los 50 municipios con más inventario publicado.
| Municipio | Estado | Anuncios | Precio mediano | Por m² const. |
|---|---|---|---|---|
| Torreón | Coahuila de Zaragoza | 6,809 | $3,050,000 | $15,871 |
| Mérida | Yucatán | 4,714 | $4,681,950 | $21,509 |
| Querétaro | Querétaro | 3,148 | $4,200,000 | $20,908 |
| Monterrey | Nuevo León | 3,104 | $9,700,000 | $29,511 |
| Cuernavaca | Morelos | 2,649 | $5,950,000 | $21,847 |
| Puebla | Puebla | 1,955 | $2,770,000 | $15,066 |
| San Andrés Cholula | Puebla | 1,616 | $5,585,000 | $20,438 |
| Morelia | Michoacán de Ocampo | 1,384 | $4,343,500 | $21,184 |
| El Marqués | Querétaro | 1,314 | $3,450,000 | $22,861 |
| León | Guanajuato | 1,276 | $3,600,000 | $18,118 |
| Zapopan | Jalisco | 1,208 | $4,450,000 | $23,815 |
| Santiago | Nuevo León | 1,183 | $9,000,000 | $27,879 |
| Álvaro Obregón | Ciudad de México | 1,122 | $6,549,500 | $23,190 |
| Coyoacán | Ciudad de México | 1,068 | $1,288,720 | $6,092 |
| Yautepec | Morelos | 1,062 | $4,270,000 | $20,000 |
| Saltillo | Coahuila de Zaragoza | 1,061 | $4,250,000 | $19,868 |
| Alvarado | Veracruz de Ignacio de la Llave | 1,055 | $4,200,000 | $19,805 |
| Tijuana | Baja California | 1,035 | $1,900,000 | $13,527 |
| Corregidora | Querétaro | 995 | $3,500,000 | $20,457 |
| Gustavo A. Madero | Ciudad de México | 987 | $965,000 | $5,290 |
| Atizapán de Zaragoza | México | 963 | $3,190,000 | $21,875 |
| Gómez Palacio | Durango | 958 | $2,164,500 | $14,356 |
| Naucalpan de Juárez | México | 930 | $2,845,967 | $14,008 |
| Benito Juárez | Ciudad de México | 915 | $1,098,000 | $5,054 |
| Benito Juárez | Quintana Roo | 893 | $867,000 | $11,236 |
| Atlatlahucan | Morelos | 870 | $7,500,000 | $27,259 |
| Pachuca de Soto | Hidalgo | 863 | $2,500,000 | $16,667 |
| Cuautla | Morelos | 846 | $2,600,000 | $16,108 |
| Boca del Río | Veracruz de Ignacio de la Llave | 839 | $3,100,000 | $17,639 |
| Tlalpan | Ciudad de México | 834 | $4,000,000 | $17,829 |
| Tlajomulco de Zúñiga | Jalisco | 817 | $1,217,000 | $12,581 |
| Conkal | Yucatán | 793 | $3,655,000 | $20,009 |
| Aguascalientes | Aguascalientes | 777 | $1,499,000 | $11,733 |
| San Pedro Garza García | Nuevo León | 777 | $35,000,000 | $56,898 |
| Veracruz | Veracruz de Ignacio de la Llave | 752 | $1,287,500 | $10,591 |
| Guadalajara | Jalisco | 722 | $1,102,600 | $6,280 |
| Tecámac | México | 691 | $850,000 | $10,327 |
| Acapulco de Juárez | Guerrero | 687 | $2,307,000 | $16,077 |
| Mazatlán | Sinaloa | 669 | $3,540,000 | $22,222 |
| Hermosillo | Sonora | 667 | $2,590,000 | $17,861 |
| Toluca | México | 651 | $1,850,000 | $13,228 |
| Iztapalapa | Ciudad de México | 628 | $869,500 | $6,517 |
| Metepec | México | 627 | $4,990,000 | $20,765 |
| Ecatepec de Morelos | México | 625 | $889,000 | $8,852 |
| Temixco | Morelos | 620 | $5,925,000 | $21,026 |
| Jiutepec | Morelos | 593 | $4,500,000 | $21,250 |
| García | Nuevo León | 585 | $4,196,000 | $21,195 |
| San Pedro Cholula | Puebla | 579 | $3,550,000 | $17,941 |
| Colima | Colima | 566 | $2,350,000 | $18,839 |
| Xochitepec | Morelos | 555 | $3,200,000 | $18,095 |
Departamentos en venta
Los 30 municipios con más inventario publicado.
| Municipio | Estado | Anuncios | Precio mediano | Por m² const. |
|---|---|---|---|---|
| Benito Juárez | Ciudad de México | 3,731 | $3,527,883 | $43,046 |
| Cuauhtémoc | Ciudad de México | 3,110 | $2,900,000 | $44,815 |
| Mérida | Yucatán | 2,645 | $3,100,000 | $40,000 |
| Monterrey | Nuevo León | 2,472 | $6,056,250 | $73,950 |
| Miguel Hidalgo | Ciudad de México | 1,955 | $5,205,626 | $52,879 |
| Álvaro Obregón | Ciudad de México | 1,621 | $4,250,000 | $48,446 |
| Huixquilucan | México | 1,350 | $9,912,500 | $52,036 |
| Acapulco de Juárez | Guerrero | 1,282 | $5,318,000 | $32,000 |
| San Pedro Garza García | Nuevo León | 1,140 | $20,800,000 | $111,111 |
| Playa del Carmen | Quintana Roo | 1,093 | $4,131,646 | $60,371 |
| Querétaro | Querétaro | 1,010 | $3,692,500 | $29,466 |
| Tulum | Quintana Roo | 946 | $4,333,886 | $51,928 |
| Coyoacán | Ciudad de México | 869 | $1,431,000 | $17,804 |
| Cuajimalpa de Morelos | Ciudad de México | 842 | $8,000,000 | $53,246 |
| Santa Catarina | Nuevo León | 821 | $6,700,000 | $77,830 |
| Torreón | Coahuila de Zaragoza | 805 | $2,414,000 | $32,821 |
| Gustavo A. Madero | Ciudad de México | 725 | $1,106,000 | $17,036 |
| Azcapotzalco | Ciudad de México | 705 | $1,295,000 | $17,932 |
| Puebla | Puebla | 660 | $2,300,000 | $22,158 |
| Benito Juárez | Quintana Roo | 613 | $5,580,000 | $44,905 |
| Boca del Río | Veracruz de Ignacio de la Llave | 569 | $2,990,000 | $28,519 |
| Venustiano Carranza | Ciudad de México | 557 | $1,000,000 | $16,223 |
| San Andrés Cholula | Puebla | 525 | $3,535,000 | $29,979 |
| Iztapalapa | Ciudad de México | 505 | $675,500 | $11,436 |
| Iztacalco | Ciudad de México | 482 | $1,151,216 | $17,305 |
| Tlalpan | Ciudad de México | 473 | $1,947,000 | $23,515 |
| Guadalajara | Jalisco | 471 | $2,995,000 | $43,440 |
| Mazatlán | Sinaloa | 443 | $4,507,350 | $50,178 |
| Atizapán de Zaragoza | México | 442 | $2,381,154 | $23,333 |
| Cuernavaca | Morelos | 427 | $2,750,000 | $27,928 |
Terrenos en venta
Los 20 municipios con más inventario publicado.
| Municipio | Estado | Anuncios | Precio mediano | Por m² const. |
|---|---|---|---|---|
| Torreón | Coahuila de Zaragoza | 2,076 | $2,577,037 | — |
| Mérida | Yucatán | 1,990 | $2,474,593 | — |
| Monterrey | Nuevo León | 1,381 | $8,450,000 | — |
| Santiago | Nuevo León | 1,373 | $3,995,000 | — |
| Mineral del Monte | Hidalgo | 1,183 | $600,000 | — |
| Querétaro | Querétaro | 990 | $3,313,856 | — |
| Huasca de Ocampo | Hidalgo | 626 | $460,000 | — |
| Cuernavaca | Morelos | 621 | $3,350,000 | — |
| Corregidora | Querétaro | 522 | $2,155,000 | — |
| García | Nuevo León | 514 | $5,823,537 | — |
| Saltillo | Coahuila de Zaragoza | 510 | $4,919,700 | — |
| Gómez Palacio | Durango | 510 | $2,655,038 | — |
| San Pedro Garza García | Nuevo León | 488 | $24,550,000 | — |
| El Marqués | Querétaro | 480 | $2,351,384 | — |
| Arteaga | Coahuila de Zaragoza | 446 | $2,700,000 | — |
| Santa Catarina | Nuevo León | 435 | $9,000,000 | — |
| San Andrés Cholula | Puebla | 425 | $3,150,000 | — |
| Montemorelos | Nuevo León | 382 | $2,700,000 | — |
| Puebla | Puebla | 376 | $3,075,000 | — |
| Morelia | Michoacán de Ocampo | 368 | $2,883,000 | — |
Metodología
Cada cifra es la mediana de los precios de publicación de los anuncios activos en su zona; el precio por m² se calcula sobre la superficie construida reportada. Se excluyen zonas con menos de 10 anuncios y valores fuera de rango. Los datos provienen del inventario que las inmobiliarias de la red NOCNOK publican y actualizan a diario. Al citar este índice, referir a «NOCNOK Inmuebles» y enlazar esta página.
Última actualización: 2026-10-12.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen estos precios?
Se calculan sobre los anuncios publicados por inmobiliarias verificadas en NOCNOK. Cada cifra es la mediana de los precios de publicación de su zona; solo se publican zonas con al menos 10 anuncios.
¿Por qué la mediana y no el promedio?
Un solo inmueble de precio extremo desplaza el promedio de una zona entera. La mediana —el valor al centro del mercado— resiste esos extremos y describe mejor lo que de verdad se publica.
¿Cada cuándo se actualiza el índice?
Las cifras se recalculan con cada actualización del catálogo del portal, que recibe inventario nuevo a diario. La fecha al pie indica el corte de los datos publicados.