Maravilloso proyecto para remodelar

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 961

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Casa en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 961 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $40,000,000, equivalente a $41,623 por m².

*Casa sola en venta en Paseo del Pedregal, Jardines del Pedregal.* Ubicación privilegiada a minutos de Periférico, Insurgentes Sur, Perisur, Plaza Artz Pedregal y Ciudad Universitaria. Privacidad total y caseta de vigilancia. Una verdadera joya para remodelar del Arquitecto José Maria Buendía Tiene 1,500 m2 de terreno y 961 m2 de construcción, ubicada sobre una de las avenidas más emblemáticas y arboladas de la Ciudad de México. Precioso proyecto arquitectónico para remodelar. *Distribución del proyecto:* - 3 recámaras amplias, con 3 medios baños - Estudio y biblioteca privados - Cuarto de juegos familiar con Jacuzzi interior - Cocina amplia para remodelar a tu gusto - 500 m2 de jardines maduros, con árboles y total privacidad -Amplia sala y comedor, ante comedor, oficina. - 4 estacionamientos techados, con opción a ampliar hasta 10 autos La casa se entrega para remodelar, con estructura en excelente estado. El proyecto respeta la esencia de las casas originales del Pedregal: espacios abiertos, luz natural y conexión total con el jardín. *Precio:* $40,000,0000.00 Se muestra únicamente con cita previa.

Cód. NN-HIJ153

Características

• Cisterna
• Jacuzzi
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $29,225,000

  Inventario en NOCNOK: 164 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $41,623 contra $39,897 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $40,000,000, es decir $41,623 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 37% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($29,225,000), donde NOCNOK tiene 164 casas en venta. Por m² construido cuesta $41,623, en línea con la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($39,897). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $330,300. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 961 m² de construcción, 1,500 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, jacuzzi, biblioteca, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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