Casa en condominio privado en Barrio San Francisco, Magdalena Contreras

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 154

  m² const.

• 75

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de noviembre de 2026

Casa en venta en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, 154 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,399,000, equivalente a $35,058 por m².

Casa en condominio privado y tranquilo de solo 6 casas con jardín común, en Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras. 154 m² de construcción más el cuarto de lavado en el nivel superior. Documentación en regla. Planta baja: sala - comedor con iluminación frontal y trasera, cocina integral remodelada con cubierta de granito negro, estudio cerrado, medio baño, bodega y patio privado techado de doble altura con una enredadera que cubre una pared completa. Primer nivel: tres recámaras; la principal con ventana exterior y baño completo privado cubierto de mármol, y las otras dos con vista al jardín interior, atendidas por otro baño completo de mármol. Entre las recámaras hay un espacio iluminado que funciona como estudio abierto o cuarto de TV. En el último nivel, cuarto de lavado independiente que también funciona como estudio. 2 estacionamientos dentro del condominio más estacionamiento de visitas. Se permiten mascotas. Cisterna. Ubicación: a 10 cuadras de Supervía Poniente y Av. San Jerónimo, y a 14 cuadras del Hospital Ángeles del Pedregal, el Hospital Sur de PEMEX, ARTZ Pedregal y Periférico. Se aceptan créditos. Precio: $5,399,000 MXN. No incluye impuestos ni gastos de escrituración. Informes y visitas: Antonio Mendoza, (Grupo ARZE Bienes Raíces).

Cód. NN-HHW773

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Barrio San Francisco

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 29 casas

• Municipio de La Magdalena Contreras

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 351 casas

• Precio por m² construido

  51% por encima de la mediana

  $35,058 contra $23,243 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio San Francisco, La Magdalena Contreras, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Barrio San Francisco?

El precio de publicación es $5,399,000, es decir $35,058 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Barrio San Francisco?

Está 31% por debajo de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 29 casas en venta. Contra la mediana del municipio de La Magdalena Contreras ($8,000,000) está 33% por debajo. Por m² construido cuesta $35,058, 51% por encima de la mediana de la colonia Barrio San Francisco ($23,243). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,079,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,582. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 154 m² de construcción, 75 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, estudio, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.