Casa en Venta de 4 Recámaras con Vista a la Ciudad en Cruz del Farol, Tlalpan

Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 1

  Baños

• 209

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Cruz del Farol, Tlalpan, 209 m² construidos, 4 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,880,000, equivalente a $18,565 por m².

Casa en Venta de 4 Recámaras con Vista a la Ciudad en Cruz del Farol, Tlalpan 209 m² de construcción 250 m² de terreno 4 recámaras 1 baño completo terminado 2 baños adicionales en obra negra 1 estacionamiento Antigüedad: 18 años 2 niveles Casa ubicada al sur de la Ciudad de México, con hermosa vista panorámica y excelente ubicación, a pocos metros del Parque Ecológico de la Ciudad de México y cerca de la carretera Picacho-Ajusco. La propiedad cuenta con sala, comedor, cocina integral, recibidor, sala de TV y bodega de 12 m² en el sótano. En la planta alta se encuentran las cuatro recámaras, dos baños en obra negra y un cuarto de servicio también en obra negra. La casa tiene acabados de aplanado fino, techos de yeso pulido y cancelería de aluminio y herrería. Requiere colocación de pisos y terminación de los baños de la planta alta. El terreno es a desnivel y dispone de espacio en la parte posterior que puede aprovecharse como jardín o para una construcción adicional. Cuenta con un espacio independiente de 15 m² con baño completo, ideal para estudio, recámara de visitas o local comercial por su acceso hacia la calle. Dispone de cisterna de 8,000 litros, dos tinacos de 1,500 litros, un tinaco de 800 litros, sistema de captación de agua pluvial con dos depósitos adicionales y calentador solar. La propiedad se encuentra habitada y en buen estado general. Venta: $3,880,000 MXN Cerro Negro, colonia Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México G-FABGAR-CTA2 (Solo clientes directos, NO ASESORES)

Cód. NN-HIA293 (G-FABGAR-CTA2)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,331,000

  Inventario en NOCNOK: 879 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $18,565 contra $19,714 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cruz del Farol, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cruz del Farol?

El precio de publicación es $3,880,000, es decir $18,565 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($4,331,000), donde NOCNOK tiene 879 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,565, 6% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($19,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($776,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,039. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 1 baño, 209 m² de construcción, 250 m² de terreno.

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