Residencia en Esquina, Fraccionamiento Exclusivo Al Norte de Saltillo

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 261

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 261 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,950,000, equivalente a $34,291 por m².

Descubre tu nuevo hogar en el desarrollo Monte Sabino Residencial, ubicado en la zona Norte de Saltillo. Esta casa en venta ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a servicios importantes como escuelas, hospitales y centros comerciales. La propiedad se encuentra sobre la calle Luis Donaldo Colosio, un área bien conectada y de rápido acceso al transporte público, ideal para familias que buscan comodidad y conveniencia. Con un precio de $8,950,000, esta casa independiente de dos niveles cuenta con una superficie construida de 261 metros cuadrados sobre un lote de 250 metros cuadrados. La distribución incluye cuatro recámaras y 4.5 baños, proporcionando suficiente espacio para el confort familiar. Además, dispone de estacionamiento cubierto para dos vehículos, asegurando la protección de tus automóviles. Residencia en esquina de diseño contemporáneo y con barandales perimetrales, seguridad y una presencia arquitectónica que destaca desde cualquier ángulo. Superficies: - Terreno: 250.66 m2 - Construcción: 260.95 m2 Características: - Frente a Área Verde: Sí - Piso: Porcelanato rectificado doble formato. - Piedra: Ladrillo y microcemento en muros. - Baños: 4 1/2 - Recámaras: 4 - Doble Altura: No - Comedor: Sí - Cocina: Sí - Lavandería: PA - Sink: No - Alacena: No - Patio de Servicio: Sí - Patio Trasero: Sí - Cochera: Para 2 automóviles. - Cisterna: 5000 lts. - Bomba Sumergible: Sí - Tanque Hidro: Sí - Boiler: Gas Natural. - Canceles de Baños: Cristal templado. - Barandales: Herrería. - Pasamanos: Herrería. - Escaleras: Flotantes con acabado de piedra lavada. - Terraza: Sí - Balcón: Sí - Estancia de TV: Sí - Preparación para Minisplit: Sí - Paneles Solares: Preparación para PS. - Jardinería: Sí - Carpintería: Puertas en Okume. Precios: - Precio Venta: $8,950,000.00 Si desea más información o agendar una cita, Llámenos con gusto lo atendemos.

Cód. NN-HBK623

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Saltillo

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,051 casas

• Precio por m² construido

  42% por encima de la mediana

  $34,291 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $8,950,000, es decir $34,291 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,000,000) está 124% por encima. Por m² construido cuesta $34,291, 42% por encima de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,905. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 261 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, área de juego, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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