Hermosa Residencia, Casa Al Norte Ubicada Frente a Área Verde - Espacios Amplios y Modernos

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 272

  m² const.

• 233

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 272 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,850,000, equivalente a $28,860 por m².

Ubicada en el prestigiado fraccionamiento Monte Sabino Residencial, al norte de Saltillo, esta casa ofrece una conexión privilegiada con servicios esenciales y comodidades a corta distancia. La zona destaca por su proximidad a instituciones educativas de calidad, centros médicos y acceso a transporte público eficiente. Además, se sitúa cerca de centros comerciales y amplias áreas recreativas. El precio de venta de esta residencia es $7,850,000, una propuesta competitiva considerando la calidad de vida que proporciona esta ubicación. Casa Umbral con jardín bajo la escalera Residencia ubicada frente a área verde, con un desnivel en el área social Superficies: - Terreno: 233.85 m2 - Construcción: 272.57 m2 Características: - Frente a Área Verde: Sí - Piso: Porcelanato rectificado en doble formato. - Piedra: Piedra Costera en muro de cochera y en muro de PA. - Baños: 4 1/2 - Recámaras: 4 - Doble Altura: En acceso principal. - Comedor: Sí - Cocina: Sí - Lavandería: Sí - Patio de Servicio: Sí - Patio Trasero: Sí - Cochera: Para 2 automóviles. - Cisterna: 5000 lts. - Bomba Sumergible: Sí - Tanque Hidro: Sí - Boiler: Gas natural. - Canceles de Baños: Cristal templado. - Barandales: Herrería. - Pasamanos: Herrería. - Escaleras: Flotantes con acabado en piedra lavada. - Estancia de TV: Sí - Preparación para Minisplit: Sí - Paneles Solares: Preparación para PS. - Jardinería: Sí - Carpintería: Puertas en Okume. Precios: - Precio Venta: $7,850,000.00 Si desea más información o agendar una cita, Llámenos con gusto lo atendemos.

Cód. NN-HBK629

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Saltillo

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,051 casas

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $28,860 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $7,850,000, es decir $28,860 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,000,000) está 96% por encima. Por m² construido cuesta $28,860, 20% por encima de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,821. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 272 m² de construcción, 233 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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