Residencia en Venta en Monte Sabino | Saltillo Norte | Equipada y con Acabados Premium

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 340

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Monte Sabino Residencial, Saltillo, 340 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,800,000, equivalente a $22,941 por m².

RESIDENCIA EN VENTA EN MONTE SABINO | SALTILLO NORTE | EQUIPADA Y CON ACABADOS PREMIUM 🏡 Una residencia donde el equipamiento, la calidad de los acabados y la amplitud de los espacios hacen la diferencia. Ubicada en Monte Sabino, Saltillo Norte, sobre Boulevard Luis Donaldo Colosio, esta residencia de dos niveles destaca por su amplio equipamiento, generosas dimensiones y excelentes acabados de madera. Uno de sus mayores atractivos es que se entrega ampliamente equipada, con ventanería doble Duovent, carpintería de madera en puertas y vestidores, persianas, minisplit en área social, cisterna, suavizador de agua, hidroneumático, boiler y jardín con pasto natural instalado. Una propiedad ideal para quienes buscan excelentes terminados, espacios amplios y equipamiento que permite evitar múltiples inversiones adicionales después de la compra. DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA PLANTA BAJA | ÁREAS SOCIALES ✔ Cochera doble techada ✔ Cocina con amplia alacena, equipada con tarja, estufa y campana ✔ Sala y comedor con minisplit instalado ✔ Canceles de apertura total que integran el interior con el jardín ✔ Medio baño de visitas ✔ Palapa social con asador ✔ Medio baño adicional para el área social exterior ✔ Amplio jardín con pasto natural instalado ✔ Pasillo lateral de generosas dimensiones PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y AMPLITUD ✔ 3 recámaras muy amplias, cada una con baño completo y vestidor independiente ✔ Vestidores con carpintería de madera ✔ Persianas instaladas en las recámaras ✔ Lavandería en planta alta, ubicada en el mismo nivel que las habitaciones para mayor comodidad La amplitud de las tres recámaras es uno de los principales diferenciadores de esta residencia, ofreciendo espacios cómodos y privacidad para cada integrante de la familia. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO ✨ Carpintería de madera: puertas, vestidores, huellas y barandal de escalera ✨ Ventanería doble Duovent en toda la residencia, que favorece el aislamiento térmico y acústico ✨ Persianas instaladas en recámaras ✨ Candiles de techo ✨ Minisplit en sala-comedor ✨ Cocina con estufa, campana y tarja ✨ Canceles de baño ✨ Cisterna ✨ Suavizador de agua ✨ Hidroneumático y boiler ✨ Jardín terminado con pasto natural ✨ Palapa con asador PREPARACIONES ADICIONALES • Preparación para calentadores de gas • Preparación para paneles solares • Preparación para cámaras de seguridad EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO • Refrigerador • Lavavajillas • Minisplits adicionales al instalado en sala-comedor • Paneles solares AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO 🌳 Diversos parques y áreas verdes 🛝 Juegos infantiles 🌿 Pérgola de convivencia Una excelente alternativa para familias que desean establecerse en una zona residencial de alta demanda al norte de Saltillo. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA RESIDENCIA ✔ Amplio equipamiento incluido, listo para aprovecharse desde la entrega. ✔ Acabados de madera en puertas, vestidores, escaleras y barandal. ✔ Tres recámaras de excelentes dimensiones, todas con baño y vestidor propio. ✔ Lavandería en segundo piso, junto al área de habitaciones. ✔ Cisterna, suavizador de agua, hidroneumático y boiler incluidos. ✔ Jardín con pasto natural instalado, sin necesidad de acondicionarlo desde cero. ✔ Área social con palapa, asador y medio baño exterior. ✔ Ventanería doble Duovent en toda la propiedad. ✔ Ubicación en Monte Sabino, uno de los fraccionamientos más buscados de Saltillo Norte. AGENDA TU VISITA No todas las casas ofrecen el mismo nivel de equipamiento, acabados y amplitud. Esta residencia en Monte Sabino reúne características que marcan una diferencia en comodidad, funcionalidad y calidad de vida. 📲 Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita privada. TANAH Real Estate | Tu conexión con el espacio que mereces.

Cód. NN-HIA525 (GA INV)

Características

• Cocina equipada
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Sabino Residencial

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Saltillo

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 1,051 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $22,941 contra $24,068 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Sabino Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Monte Sabino Residencial?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $22,941 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Sabino Residencial?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Saltillo ($4,000,000) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $22,941, 5% por debajo de la mediana de la colonia Monte Sabino Residencial ($24,068). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 340 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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