Casa de Lujo de 1 Piso en Venta en Nogalar del Campestre, Saltillo Norte

Nogalar del Campestre, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 430

  m² const.

• 624

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Nogalar del Campestre, Saltillo, 430 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $16,990,000, equivalente a $39,512 por m².

Residencia de Lujo de Una Planta en Venta en Nogalar del Campestre | Saltillo Norte Precio: $16,500,000 MXN 650 m² de terreno | 410 m² de construcción | 3 recámaras | Una sola planta Descubre esta exclusiva residencia en venta en Nogalar del Campestre, Saltillo Norte, ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados y distinguidos de la ciudad. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad, amplitud y una extraordinaria conexión entre sus espacios interiores y el jardín. Su diseño de una sola planta privilegia la comodidad, la iluminación natural y la privacidad, ofreciendo un estilo de vida sofisticado en un entorno residencial arbolado. Características generales * Terreno: 650 m². * Construcción: 410 m², incluyendo palapa. * Residencia de una sola planta. * 3 recámaras con baño completo. * Recámara principal con vista al jardín y vestidor. * Oficina privada. * Sala de TV independiente. * Sala y comedor con conexión al jardín. * Cocina integral completamente equipada. * Medio baño para visitas. * Lavandería independiente. * Cuarto de blancos. * Cuarto de servicio con baño completo. * Cochera para 2 automóviles. * Jardín privado de aproximadamente 150 m². * Palapa social de aproximadamente 60 m². * 3 años de antigüedad. * Excelente estado de conservación. Área privada | Tres recámaras con baño completo Recámara principal * Vista al jardín. * Vestidor. * Baño completo. * Cortinas térmicas y blackout. Recámara secundaria 1 * Baño completo. * Clóset. * Minisplit. * Cortinas blackout. Recámara secundaria 2 * Vestidor. * Baño completo. Una distribución que brinda privacidad y comodidad a cada integrante de la familia. Cocina integral equipada La residencia cuenta con una cocina funcional y equipada con: * Refrigerador. * Horno. * Microondas. * Parrilla. * Campana extractora. * Lavavajillas. * Tarja. * Alacena. * Minisplit. Sala y comedor | Iluminación natural y conexión con el jardín Uno de los mayores atractivos de esta residencia es su área social, diseñada para integrar el interior con el exterior. Cuenta con amplios canceles de tres hojas y doble vidrio que permiten una apertura total hacia el jardín, creando una conexión visual y funcional con las áreas verdes. Incluye: * Minisplit. * Chimenea con preparación para gas y electricidad. * Acabados contemporáneos. * Duela con instalación especial de protección contra agua. Jardín y palapa social | Un espacio excepcional La propiedad ofrece aproximadamente 150 m² de jardín privado, con un nogal que aporta carácter y belleza natural al entorno. Su palapa de aproximadamente 60 m² está diseñada para disfrutar reuniones y momentos especiales, e incluye: * Techo con vigas de madera natural. * Candiles decorativos. * Barra e isla con cubiertas de granito. * Baño social. * Conexión con el jardín. El área verde dispone de sistema de riego. Oficina privada y sala de TV Oficina * Minisplit. * Candil con ventilador. * Persianas. * Toma de gas. Sala de TV * Minisplit. * Preparación de gas. * Espacio independiente para entretenimiento familiar. Equipamiento y mantenimiento * Minisplits en diversas áreas. * Cortinas térmicas y blackout. * Sistema de riego para jardín. * Tanque de gas. * Duela con instalación especial contra agua. * Impermeabilización reciente. * Abastecimiento de agua mediante pozo del fraccionamiento, incluido en la cuota de mantenimiento. * Carpintería y acabados residenciales de calidad. Ubicación privilegiada | Nogalar del Campestre, Saltillo Norte Ubicada en Nogalar del Campestre, esta residencia ofrece la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, caracterizado por sus árboles, privacidad y ambiente familiar. Una excelente opción para quienes buscan casas de lujo en venta en Saltillo Norte, residencias de una planta, propiedades con jardín amplio y viviendas en fraccionamientos exclusivos. Agenda tu visita privada Una residencia donde el lujo se expresa a través del espacio, la luz natural y la conexión con el jardín. Conoce personalmente esta propiedad y descubre cada detalle que la hace especial. Agenda tu recorrido privado con TANAH Real Estate. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HGV285 (GA INV)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Sistema hidroneumático
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  98% por encima de la mediana

  $39,512 contra $19,907 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nogalar del Campestre, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Nogalar del Campestre?

El precio de publicación es $16,990,000, es decir $39,512 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Por m² construido cuesta $39,512, 98% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($19,907). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,398,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $140,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 430 m² de construcción, 624 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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