Casa Habitación en Venta en Las Rosas, Gómez Palacio - Espaciosa y Bien Ubicada

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 242

  m² const.

• 205

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en Las Rosas, Gómez Palacio, 242 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,500,000, equivalente a $18,595 por m².

Ubicada en la tranquila colonia Las Rosas de Gómez Palacio, esta casa en venta ofrece un excelente balance entre comodidad y accesibilidad. A solo minutos de centros comerciales, escuelas y hospitales, podrás disfrutar de los principales servicios a corta distancia. Las propiedades cerca de transportes públicos en esta zona aseguran conectividad eficiente. Con un precio de $4,500,000, es una excelente oportunidad para quien busca una residencia extensa. La propiedad es una casa independiente de dos niveles con una construcción de 242 m² sobre un terreno de 205 m². Cuenta con tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, lo que proporciona un amplio espacio para la vida familiar. Aunque no dispone de espacios para estacionamiento, su ubicación favorece el acceso a transporte alternativo. El inmueble está en buenas condiciones y goza de instalaciones que añaden valor, como una cocina integral, jacuzzi, sauna, y cuarto de televisión, perfectos para el confort diario. También se incluyen un cuarto de lavandería, una cisterna, y un garaje cubierto. Un sistema de enfriamiento evaporativo proporciona un ambiente fresco en los meses más cálidos. Con estatus hipotecario libre, esta casa permite operaciones con crédito o pago en efectivo, siendo accesible para diversos planes de compra. Consulta los datos de contacto para agendar una visita y conocer más detalles de esta oportunidad de inversión.

Cód. NN-HAN564

Características

• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Sauna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Rosas

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  106% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 920 casas

• Precio por m² construido

  62% por encima de la mediana

  $18,595 contra $11,507 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Rosas?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $18,595 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Rosas?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($4,200,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 106% por encima. Por m² construido cuesta $18,595, 62% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($11,507). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 242 m² de construcción, 205 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cisterna, cocina integral, jacuzzi, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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