Hermosa Residencia en gomez palacio Fraccionamiento San Patricio

San Patricio, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 293

  m² const.

• 218

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Patricio, Gómez Palacio, 293 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,650,000, equivalente a $12,457 por m².

Explora esta exclusiva casa en venta, ubicada en el tranquilo y céntrico fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7 y acceso controlado en Cerrada San Patricio, Gómez Palacio. Con un precio de $3,650,000 MXN, esta propiedad ofrece una conveniente cercanía a servicios esenciales, incluyendo escuelas, hospitales y centros comerciales como City Club Gómez. Ideal para quienes buscan propiedades cerca de áreas recreativas y con fácil acceso. ¡LA CASA QUE LO TIENE TODO! EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO CON VIGILANCIA 24/7 ✨ Vive con la tranquilidad y el estilo que mereces en una exclusiva cerrada de pocas casas, con ambiente familiar, acceso controlado y áreas comunes ideales para disfrutar en familia 🌿 🏡 Moderna, amplia y totalmente equipada Esta hermosa residencia de 2 plantas destaca por su diseño contemporáneo, espacios cómodos y excelente distribución. 🚗 Cochera eléctrica para 2 autos 🌿 Terraza y jardín ornamental 🧱 Acabados de calidad y detalles únicos PLANTA BAJA: ✨ Recibidor elegante ✨ Medio baño para visitas ✨ Sala y comedor independientes, amplios y acogedores ✨ Cocina equipada con barra de granito ✨ Lavandería techada ✨ Oficina con entrada independiente (ideal para home office o negocio) ✨ Bodega + patio de servicio PLANTA ALTA: 🛏️ 3 recámaras * Principal con baño y vestidor * 2 recámaras con baño compartido 📺 Sala de TV 📚 Área de estudio o usos múltiples 🔥 TOTALMENTE EQUIPADA: ✔️ Minisplits ✔️ Calefacción central ✔️ Vigas decorativas de madera ✔️ Aislamiento térmico ✔️ Cisterna 💫 Además, disfruta de área social, terraza y áreas verdes dentro de la privada. 📍 Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y plusvalía 💥 ¡Lista para habitarse! No dejes pasar esta oportunidad.

Cód. NN-GYK495 (HOMME-11)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gómez Palacio

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 924 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $12,457 contra $14,474 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Patricio, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Patricio?

El precio de publicación es $3,650,000, es decir $12,457 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gómez Palacio?

Está 67% por encima de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000), donde NOCNOK tiene 924 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,457, 14% por debajo de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($14,474). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($730,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,140. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 293 m² de construcción, 218 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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