Casa en Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 182

  m² const.

• 157

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Hacienda Valbuena, León, 182 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,129,955, equivalente a $17,198 por m².

Casa en venta portavedra león guanajuato •- precio de preventa •- superficie de terreno: 157.42m2 •- superficie de construcción:182m2 •- 2 niveles de construcción Distribución del inmueble •- sala-comedor •- cocina integral con granito y espacio para despensas •- área de lavado •- jardín •- terraza •- cochera para 2 autos •- 3 recamaras •- 3 ½ baños •- 1 bodega Equipamiento •- cisterna •- hidroneumático •- preparación para aire acondicionado •- clòset de blancos •- vertedero Amenidades del fraccionamiento •- control de acceso •- vigilancia •- áreas verdes •- juegos infantiles Cerca de: •- zona norte en una de las zonas más privilegiadas y de mayor plusvalía de todo león, guanajuato. •- wal-mart la antorcha •- plaza mayor •- canadian school

Cód. MX22-NS8394

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Hacienda Valbuena

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,175,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de León

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,065 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $17,198 contra $21,803 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Hacienda Valbuena?

El precio de publicación es $3,129,955, es decir $17,198 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Hacienda Valbuena?

Está en línea con la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($3,175,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,967,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $17,198, 21% por debajo de la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($21,803). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($625,991), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,846. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 182 m² de construcción, 157 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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