Casa en Venta en San Miguel de Allende

Desarrollo Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 310

  m² const.

• 520

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Desarrollo Hacienda La Presita, San Miguel de Allende, 310 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,500,000, equivalente a $43,548 por m².

CASA EN VENTA A ESTRENAR – HACIENDA LA PRESITA 📍 Hacienda La Presita 📍 San Miguel de Allende 📐 Terreno: 520 m² 🏗 Construcción: 310 m² 🔨 Avance de obra: 80% Espectacular casa con estilo arquitectónico Hacienda Mexicana Contemporáneo, que combina elegancia tradicional, detalles artesanales y amplitud en cada espacio. Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía en San Miguel de Allende. Ideal para quien busca una propiedad con carácter, diseño atemporal y posibilidad de personalizar acabados finales. 🏡 Distribución y Características Área Privada: 🔹 3 recámaras • Recámara principal con baño completo y vestidor • 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño completo 🔹 2 estudios (perfectos para home office, biblioteca o sala privada) Área Social: 🔹 Cocina 🔹 Sala 🔹 Medio baño de visitas 🔹 Cúpula de cañón que aporta identidad arquitectónica y luz natural 🔹 Terraza con vistas Servicios y Exteriores: 🔹 Jardín 🔹 Cochera techada para 3 autos 🔹 Cuarto de servicio completo 🌿 Amenidades del Fraccionamiento A solo una cuadra de la Casa Club con: ✔ Alberca ✔ Cancha de tenis ✔ Área de asadores ✔ Gimnasio equipado ✔ Salon de eventos ✔ Capilla estilo antiguo ✔ Seguridad 24/7 Ubicada dentro de Hacienda La Presita, a minutos del centro histórico de San Miguel de Allende, ciudad reconocida internacionalmente por su arquitectura colonial y alta plusvalía inmobiliaria. ✨ Una propiedad con esencia mexicana, ideal como residencia permanente, casa de descanso o inversión patrimonial. Agenda tu visita y descubre su potencial.

Cód. NN-HHY789 (EB-VM0007)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel de Allende Centro

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $10,549,500

  Inventario en NOCNOK: 48 casas

• Municipio de San Miguel de Allende

  147% por encima de la mediana

  Mediana: $5,455,875

  Inventario en NOCNOK: 238 casas

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $43,548 contra $34,571 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Desarrollo Hacienda La Presita?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $43,548 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende Centro?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($10,549,500), donde NOCNOK tiene 48 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($5,455,875) está 147% por encima. Por m² construido cuesta $43,548, 26% por encima de la mediana de la colonia San Miguel de Allende Centro ($34,571). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 310 m² de construcción, 520 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cancha de tenis.

¿Cómo agendo una visita?

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