Casa en Venta en La Herradura - Carretera Nacional Zona Sur

Privada la Herradura, Monterrey, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 9

  Baños

• 837

  m² const.

• 500

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Casa en venta en Privada la Herradura, Monterrey, 837 m² construidos, 4 recámaras, 9 baños, 4 estacionamientos. Precio: $42,500,000, equivalente a $50,777 por m².

Emplazamiento ubicado al sur de Monterrey, dentro del sector conocido como La Herradura, con conexión directa a la Carretera Nacional. El entorno cuenta con equipamiento urbano consolidado: centros comerciales, instituciones educativas, servicios financieros, establecimientos de salud y áreas de esparcimiento, en un radio aproximado de 5 km. Datos generales Superficie del terreno: 500.00 m² Superficie edificada: 837.13 m² Superficie de terraza sin cubierta: 92.18 m² Área ajardinada: 71.61 m² Terraza techada: 25.80 m² Configuración estructural: tres niveles sobre el terreno natural Finalización prevista: noviembre de 2024 según cronograma constructivo. Distribución arquitectónica Nivel principal: Área de preparación de alimentos con mobiliario fijo, superficie de cuarzo e isla central. Zona de despensa, sala con doble altura, comedor, barra interior, sanitario para visitas y espacio adaptable a uso audiovisual o de oficina. Incluye lavandería, área de servicio con baño completo, cuarto de máquinas y nicho para calentador. Superficie exterior con cuerpo de agua, espacio descubierto y terraza techada. Nivel superior: Tres espacios privados, cada uno con sanitario y área de almacenamiento integrada, además de superficie exterior tipo balcón. El espacio principal dispone de baño con tina de hidromasaje y vestidor en dos niveles. Incluye zona común para descanso, armario de blancos y área de mantenimiento con fregadero. Nivel superior abierto (rooftop): Superficie cubierta con barra, fregadero y área de cocción integrada. Espacio abierto con vista panorámica y sanitario independiente. Materiales y especificaciones Piso de mármol Santo Tomás o equivalente en formatos de gran dimensión. Muros con recubrimiento de yeso pulido y pintura vinílica. Estructura de concreto armado con aislamiento térmico en muros. Ventanas y puertas de aluminio Cuprum Eurovent Serie 150 con doble acristalamiento. Barandales interiores y exteriores en cristal templado. Sistema de climatización seccionado tipo Inverter Fan & Coil. Alberca de concreto armado impermeabilizada con recubrimiento veneciano. Instalaciones para automatización (cámaras, sensores, portón y persianas). Doce paneles fotovoltaicos de 540 W con trámite autorizado ante CFE. Estacionamiento techado para cuatro vehículos. Notas técnicas Cuota de mantenimiento mensual del sector: MXN 2,275. Superficies y medidas sujetas a confirmación mediante planos ejecutivos. Documento de carácter técnico y descriptivo, no promocional.

Cód. NN-HEF983 (004-00134-CV)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Privada la Herradura?

El precio de publicación es $42,500,000, es decir $50,777 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $350,944. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 9 baños, 837 m² de construcción, 500 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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