Residencia de lujo en Cumbres 2.º Sector | Una planta, acabados premium y gran terraza

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 334

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Cumbres, Monterrey, 334 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $67,365 por m².

Residencia de lujo en Cumbres 2.º Sector | Una planta, acabados premium y gran terraza **Precio de venta: $22,500,000 MXN | Se vende amueblada** Residencia con excelente mantenimiento, amplios espacios y una distribución privilegiada, ubicada en Cumbres 2.º Sector, a tan solo una cuadra del Puente Atirantado, en la parte alta de Paseo de los Leones. Una propiedad que combina comodidad, privacidad, elegancia y espacios ideales para disfrutar y recibir invitados. **CARACTERÍSTICAS GENERALES** - Terreno: 450 m² - Construcción: 334 m² - Residencia principal distribuida en una planta. - Se vende amueblada. - Acabados de primera calidad. - Pisos de mármol. - Carpintería de madera y muebles diseñados a la medida. - Iluminación y detalles decorativos cuidadosamente seleccionados. - Excelente estado de conservación. **DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA** - Recibidor. - Sala y comedor. - Cocina equipada. - Antecomedor. - 3 recámaras, cada una con baño completo. - Recámara principal con sala de TV privada integrada (espacio flex). - Baño de visitas. - Lavandería. - Cuarto de servicio con baño completo. - Patio de tendido. **ÁREA SOCIAL EXTERIOR** - Jardín parcialmente techado. - Área de asador. - Patio delantero. **SEGUNDO NIVEL: ESPACIO SOCIAL Y TERRAZA** Un espacio adicional que amplía las posibilidades de la propiedad: - Área social de gran tamaño. - Cocina. - Baño completo. - Terraza techada de más de 100 m². - Amplia bodega Actualmente acondicionado para reuniones y eventos familiares. Por sus características, también permite considerar diferentes opciones de aprovechamiento y adaptación. **EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD** - Minisplits en todas las áreas. - Abanicos de techo. - Cochera doble techada. - Portón eléctrico. - Cámaras de seguridad. - Carpintería de madera en puertas y clósets. **UBICACIÓN** Cumbres 2.º Sector, a una cuadra del Puente Atirantado, en la parte alta de Paseo de los Leones. Una ubicación con conexión a importantes vialidades, comercios, servicios y zonas residenciales de Cumbres. **PRECIO: $22,500,000 MXN** La propiedad se vende amueblada. Las obras de arte no están incluidas. Agenda una visita y conoce personalmente sus espacios, acabados y posibilidades.

Cód. NN-HHX999

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cumbres

  156% por encima de la mediana

  Mediana: $8,800,000

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Monterrey

  128% por encima de la mediana

  Mediana: $9,890,000

  Inventario en NOCNOK: 3,182 casas

• Precio por m² construido

  148% por encima de la mediana

  $67,365 contra $27,179 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Cumbres, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Cumbres?

El precio de publicación es $22,500,000, es decir $67,365 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cumbres?

Está 156% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($8,800,000), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($9,890,000) está 128% por encima. Por m² construido cuesta $67,365, 148% por encima de la mediana de la colonia Residencial Cumbres ($27,179). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 334 m² de construcción, 450 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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