Casa en venta en Santiago, Nuevo León | 400 m² de terreno y 450 m² de construcción

Privada los Franciscanos, Santiago, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 450

  m² const.

• 400

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Privada los Franciscanos, Santiago, 450 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $10,490,000, equivalente a $23,311 por m².

Casa en venta en Santiago, Nuevo León | 400 m² de terreno y 450 m² de construcción **Precio de venta: $10,490,000 MXN** Residencia en venta en el sector El Faisán, Santiago, Nuevo León. Una propiedad de amplias dimensiones que se comercializa en obra gris, ideal para quienes desean personalizar acabados, materiales y diseño interior, adaptando cada espacio a sus necesidades y preferencias. Cuenta con 400 m² de terreno y 450 m² de construcción, con una distribución que integra espacios familiares, áreas sociales y zonas exteriores. Características generales - Terreno: 400 m². - Construcción: 450 m². - Patio aproximado de 100 m². - Jardín frontal de 60 m². - Cochera para 3 vehículos, con preparación para carga de automóvil eléctrico en uno. - Cisterna de 5,000 litros. Distribución - Recibidor de doble altura con medio baño. - Espacio en planta baja con baño completo y vestidor, adaptable como recámara o área social. - Cocina amplia con espacio para isla o antecomedor. - Comedor con acceso directo a palapa y área de asador. - Dos medios baños exteriores para servicio del área social. - Estancia familiar tipo sala de TV. - Oficina y área de blancos. - Tres recámaras, cada una con baño completo, vestidor y balcón. - Terraza posterior. - Lavandería cerrada. - Cuarto de servicio con baño completo. Áreas comunes del desarrollo - Parque con juegos infantiles. - Andadores para caminata. - Áreas verdes. Seguridad y acceso - Desarrollo cerrado con barda perimetral. - Caseta de vigilancia. - Control de acceso. Ubicación y referencias Ubicada en el sector El Faisán, Santiago, Nuevo León. - Aproximadamente a 1.5 km de Carretera Nacional. - Cercanía con el sector El Barrial. - Próxima a la zona de Las Misiones. - Acceso a servicios y comercios de Santiago. Consideraciones importantes - La propiedad se vende en su estado actual de obra gris. - No incluye acabados finales ni mobiliario. - No incluye alberca privada; existe la posibilidad de proyectarla posteriormente, sujeta a las autorizaciones correspondientes. - El precio corresponde al estado actual de construcción. **Una alternativa para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, en un entorno residencial con acceso controlado y la oportunidad de definir personalmente el diseño y los acabados de su próximo hogar.** **Solicita información y agenda una visita.**

Cód. NN-HIA957

Características

• Cisterna
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $9,100,000

  Inventario en NOCNOK: 1,193 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $23,311 contra $27,907 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Privada los Franciscanos, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Privada los Franciscanos?

El precio de publicación es $10,490,000, es decir $23,311 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 15% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($9,100,000), donde NOCNOK tiene 1,193 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,311, 16% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($27,907). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,098,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,621. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 450 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de lavado, cuarto de servicio, recámara en planta baja, asador, estacionamiento cubierto.

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