Casa en Los Ríos, Cuilápam de Guerrero, Oaxaca

Los Ríos, Cuilápam de Guerrero, Oaxaca

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 400

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en Los Ríos, Cuilápam de Guerrero, 400 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $13,750 por m².

Amplitud, independencia y certeza jurídica en una sola residencia. Ubicada en Colonia Los Ríos, Cuilápam (zona conurbada con Nazareno, Xoxocotlán), a solo pasos de la carretera principal, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre vida suburbana espaciosa, autonomía de servicios y conectividad ágil. Distribución del Inmueble Planta Baja: Cochera techada/abierta para 4 autos con portón automatizado. Jardín privado de 110 m² con acceso de servicio independiente. Sala y comedor integrados con iluminación natural continua. Cocina espaciosa y funcional. Estudio independiente (óptimo para home office o despacho). 1/2 baño para visitas. Planta Alta: Suite principal con vestidor privado y baño completo integrado. 2 recámaras secundarias de gran dimensión. 1 baño completo compartido para áreas familiares. Espacio acondicionado exclusivamente para gimnasio en casa o sala de bienestar. Superficies y Métricas Terreno: 300 m² (Configuración: 30 m de frente x 10 m de fondo) Construcción: 400 m² habitables Autonomía e Instalaciones Agua garantizada: Pozo de agua propio + Cisterna de 10,000 litros. Energía: Red eléctrica conectada y funcionando. Drenaje: Sistema de fosa séptica instalada. Certeza Legal Escritura Pública definitiva inscrita en el Registro Público. Propiedad libre de gravamen, lista para protocolizar de inmediato ante notario. ¿Deseas agendar un recorrido privado? Contáctanos por mensaje directo para compartirte la ubicación exacta y programar tu visita.

Cód. NN-HGJ700

Características

• Cisterna
• Estudio
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono

Ubicación

Los Ríos, Cuilápam de Guerrero, Oaxaca

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Ríos?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $13,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 400 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, estudio, gimnasio, asador, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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