Casa en venta en Pitahayas 3 junto a Anahuac Qro- Zibatá

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 270

  m² const.

• 285

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 270 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,000,000, equivalente a $14,815 por m².

Casa en venta en Coto Pitahayas 3 excelente para acondicionarla para renta de cuartos a estudiantes o familias. Planta Baja: - Amplia estancia para sala-comedor - Vestíbulo muy amplio - 1/2 baño de visitas - Cocina integral abierta con barra de granito - Área de lavado techada - 2 lugares de estacionamiento 1er Nivel: - Recamara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista a la calle - 2 recamaras secundarias con closet - Baño completo 2do nivel: - Baño completo - Área para estudio/oficina - Roof garden con espacio techado y tarja Pitahayas 3, en Zibatá, ofrece una excelente ubicación para vivir o invertir, destacando su cercanía con la Universidad Anáhuac Querétaro, ideal para estudiantes, académicos y familias que buscan comodidad, conectividad y acceso a servicios en una de las zonas de mayor crecimiento de Querétaro.

Cód. NN-HHX717 (Pitahayas)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 582 casas

• Municipio de El Marqués

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,333 casas

• Precio por m² construido

  39% por debajo de la mediana

  $14,815 contra $24,165 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $4,000,000, es decir $14,815 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 582 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 16% por encima. Por m² construido cuesta $14,815, 39% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,165). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 270 m² de construcción, 285 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, balcón.

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