Casa en venta Calle Pingüino Lote 24 Fraccionamiento El Capricho San Juan Del Rio AARR

El Capricho, San Juan del Río, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 150

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de octubre de 2026

Casa en venta en El Capricho, San Juan del Río, 150 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,140,000, equivalente a $7,600 por m².

1. Vida Cotidiana y Conectividad Práctica en la Zona OrienteQué es: Una zona residencial consolidada que destaca por su accesibilidad y tranquilidad.Por qué resalta: El fraccionamiento se encuentra muy cerca de centros educativos clave (como la Universidad Autónoma de Querétaro - UAQ campus San Juan del Río), áreas comerciales con supermercados (como Bodega Aurrera), tiendas de conveniencia, parques y gimnasios, facilitando todas las actividades del día a día a pocos minutos de casa.2. El Centro Histórico de San Juan del Río Qué es: El corazón de la ciudad, ubicado a tan solo unos 10 o 15 minutos de trayecto. Por qué resalta: Permite disfrutar de una hermosa arquitectura virreinal, plazas apacibles como la Plaza de los Fundadores, portales tradicionales y una excelente oferta de gastronomía local típica de la región.3. Emblemáticos Atractivos Históricos y CulturalesQué son: Sitios de gran valor histórico nacional muy representativos del municipio: El Puente de la Historia: Construido a principios del siglo XVIII, fue un paso obligado del Camino Real de Tierra Adentro y hoy es un símbolo icónico de la ciudad rodeado de áreas arboladas y aves migratorias. El Museo de la Muerte: Ubicado en un antiguo panteón del siglo XVIII, un recinto cultural único en su tipo en el país. El Templo y Ex Convento de Santo Domingo.4. Ruta del Vino y los Quesos (Cercanía a Tequisquiapan y Viñedos)Qué es: La puerta de entrada a una de las regiones vitivinícolas y ecoturísticas más importantes de México.Por qué resalta: Desde San Juan del Río se accede rápidamente a famosos viñedos y cavas (como Cavas Freixenet o Viñedos La Redonda) y al Pueblo Mágico de Tequisquiapan, perfecto para escapadas de fin de semana disfrutando de ferias, aguas termales y mercados artesanales.5. Centros Recreativos y Balnearios Qué es: La tradicional oferta de parques acuáticos y balnearios de aguas termales en los al rededores del municipio. Por qué resalta: Es una gran ventaja para las familias que buscan opciones de recreación, descanso y diversión al aire libre durante los fines de semana o periodos vacacionales.💡 Tip para tu anuncio: Puedes enfocar el texto destacando que la propiedad ofrece "la tranquilidad de vivir en una zona familiar y bien conectada del oriente de San Juan del Río, con escuelas y comercios cercanos, y a pocos minutos de la riqueza cultural del centro histórico y la famosa ruta del vino y los quesos. "Té gustaría que integremos estos puntos en una redacción comercial persuasiva para tus publicaciones de venta o renta? Honorarios $ 290,000 Cesión $ 850,000 Total $ 1,140,000

Cód. NN-HGS056 (AARR)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Balcón
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Ubicación

El Capricho, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Capricho?

El precio de publicación es $1,140,000, es decir $7,600 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($228,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,414. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 150 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, balcón, patio, acceso a discapacitados, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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