Casa en Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 288

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Granjas Banthi, San Juan del Río, 288 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 6 estacionamientos. Precio: $2,750,000, equivalente a $9,549 por m².

FICHA TÉCNICA - CASA EN VENTA* *CALLE COYOTE - GRANJAS BANTHI - SAN JUAN DEL RÍO, QRO.* *DATOS GENERALES:* - Calle: Coyote, Granjas Banthi - Terreno: 288 m² - Construcción: ∼180 m² - Tipo: Casa de 2 plantas con bóveda catalana (fresca, alta y sin mantenimiento) - Estatus Jurídico: 100% liquidada, lista para escriturar, sin gravamen, sin hipoteca *DISTRIBUCIÓN:* - 5 Habitaciones amplias con bóveda catalana (techo alto, ideal para clima de Querétaro, no guarda calor) - Sala - Comedor - Cocina - 3 Baños completos - Garage para 6 autos (ideal para negocio, taller, flotilla o familia grande) - Patio amplio / área de servicio *VENTAJAS DE LA BÓVEDA CATALANA:* Construcción artesanal de tabique rojo, muy fresca en verano, térmica en invierno, acústica y de bajo mantenimiento. No se agrieta como la losa tradicional. *UBICACIÓN ESTRATÉGICA - GRANJAS BANTHI:* Excelente ubicación, una de las colonias con mayor plusvalía en San Juan del Río por su cercanía a todo: - A 5 min de zonas industriales - A 7 min de zonas comerciales y Galerías SJR - A 5 min de Hospitales y Clínicas - A 3 min de escuelas (primaria, secundaria, preparatoria) - Acceso rápido a carretera 57 y centro de SJR *POTENCIAL DE USO:* 1. Casa habitación para familia grande (5 recámaras) 2. Casa con negocio (garage para 6 autos = ideal para taller, bodega, estética, consultorios) 3. Inversión para remodelar y dividir en 2 unidades de renta (288 m² de terreno lo permite) 4. Inversión patrimonial - Casa liquidada abajo de valor comercial de la zona *PRECIO Y FORMA DE PAGO:* $2,750,000 MXN - Acepta contado - Acepta crédito bancario (al estar liquidada, el trámite es inmediato) - Acepta INFONAVIT + diferencia (previa evaluación) *REQUISITOS PARA COMPRA:* Apartado con $50,000, resto a la firma de escritura

Cód. NN-HHY083

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Granjas Banthi

  197% por encima de la mediana

  Mediana: $927,022

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de San Juan del Río

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 399 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $9,549 contra $9,549 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Banthi, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Granjas Banthi?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $9,549 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Granjas Banthi?

Está 197% por encima de la mediana de la colonia Granjas Banthi ($927,022), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000) está 26% por encima. Por m² construido cuesta $9,549, en línea con la mediana de la colonia Granjas Banthi ($9,549). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 288 m² de construcción, 180 m² de terreno.

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