Residencia Nueva, 3 Recamaras, Alberca, Bi-Cochera, Fracc. Punta Tiburón, Alvarado

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 277

  m² const.

• 231

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, 277 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,700,000, equivalente a $24,188 por m².

Residencia nueva en Fracc. Punta Tiburón, proyectada en 2 niveles, cuenta en planta baja con cochera para 2 autos con portón eléctrico, recibidor, baño de visitas, sala comedor climatizado con vista al jardín y alberca con cascada, cocina integral abierta incluye parrilla y campana con encimera de cuarzo, amplia isla con cubierta de cuarzo en cascada, gabinetes y cajones de madera, falso plafón decorativo y lámparas colgantes, pasillo lateral de servicio, 2 bodegas, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño. Escalera con luces de cortesía, recamara principal con baño, vestidor, balcón, falso plafón decorativo con luz indirecta, 2 recamaras secundarias con closet y baño, sala de tv, closet de blancos, vertedero de limpieza. Baños con cancel de cristal templado, espejos con iluminación, lavabos de sobreponer con mueble bajo cubierta, varios domos para mayor iluminación natural. El fraccionamiento punta tiburón cuenta con doble acceso de seguridad 24/7. Casa Club. * Se aceptan solo créditos Infonavit, bancarios, previa autorización de la misma entidad donde sea solicitado el crédito, recurso propio solo vía transferencia electrónica * No incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos de registro, inscripción y avalúo * Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso * Los anticipos son considerados a cuenta del precio final de la operación * Asesor inmobiliario certificado EC0110 en Asesoría y Comercialización de Bienes Raíces * Aviso de privacidad

Cód. NN-HCZ593

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $5,900,000

  Inventario en NOCNOK: 209 casas

• Municipio de Alvarado

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 1,091 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $24,188 contra $22,852 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

El precio de publicación es $6,700,000, es decir $24,188 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($5,900,000), donde NOCNOK tiene 209 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Alvarado ($4,250,000) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $24,188, 6% por encima de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($22,852). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,340,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,325. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 277 m² de construcción, 231 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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