Casa nueva en venta Fracc Punta Tiburón

Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 235

  m² const.

• 254

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de noviembre de 2026

Casa en venta en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, Alvarado, 235 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,990,000, equivalente a $21,234 por m².

CASA NUEVA EN VENTA | PUNTA TIBURÓN 🏡✨ Diseño contemporáneo, acabados premium y espacios que enamoran 💰 $4,990,000 📐 Terreno: 254.54 m² | Construcción: 235 m² Vive en una de las zonas más exclusivas de la Riviera Veracruzana, en una casa moderna con acabados de alta calidad y una distribución perfecta para disfrutar cada espacio. CASA CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA Y ALBERCA! La planta baja de la casa cuenta con garaje techado para 2 autos, sala, comedor, cocina integral equipada con parrilla, campana y horno, isla desayunador, medio baño de visitas, recámara con clóset y baño completo, alberca y jardín. En planta alta se encuentra la recámara principal con vestidor y baño, 2 recámaras secundarias con vestidor y baño cada una, cuarto de lavado. El fraccionamiento Punta Tiburón cuenta con vigilancia las 24 horas y acceso controlando. Campo de Golf de 18 hoyos, casa club con canchas de tenis, padel, alberca semiolímpica, gimnasio, vestidores, 2 albercas recreativas, ludoteca, enfermería, terraza. Restaurante de especialidades. Extensos canales de navegación y marina, circuito cerrado, barda perimetral, seguridad privada, intercomunicador y registro de visitantes y proveedores. Muy cerca de plazas comerciales como: El Dorado y Plaza Veleros. Así como también restaurantes, escuelas privadas en la zona, tiendas de supermercado, bancos, centros deportivos, entre otros. LO MÁS DESTACADO ✨ Recámara en planta baja con baño completo y clóset ✨ 3 recámaras en planta alta, todas con baño y vestidor tipo walk-in ✨ Recámara principal con balcón ✨ Estudio / home office ✨ Domo circular que brinda luz natural y diseño único COCINA DE LUJO 🔥 Carpintería en Parota y cubierta de granito 🔥 Torre de hornos 🔥 Parrilla, campana y horno incluidos 🔥 Doble tarja con accesorios 🔥 Área de coffee bar ACABADOS Y EXTRAS ✨ Closets de madera de caoba ✨ Pisos de porcelanato de gran formato ✨ Alberca privada ✨ Jardín y terraza ✨ Área de TV ✨ Área de lavado en planta alta + patio de servicio ✨ Garage techado para 2 autos AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO 🔒 Seguridad 24/7 doble filtro 🛝 Juegos infantiles, áreas verdes , naturaleza . Ubicada en Punta Tiburón Residencial Marina & Golf, una zona de alta plusvalía y exclusividad. Ven y conócela !! Agenda tu cita hoy mismo. TRAMITAMOS TU CREDITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL IMPORTANTE *EL PRECIO DE ESTE INMUEBLE PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO*

Cód. NN-HHG438

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,900,000

  Inventario en NOCNOK: 209 casas

• Municipio de Alvarado

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 1,090 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $21,234 contra $22,852 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

El precio de publicación es $4,990,000, es decir $21,234 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($5,900,000), donde NOCNOK tiene 209 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Alvarado ($4,250,000) está 17% por encima. Por m² construido cuesta $21,234, 7% por debajo de la mediana de la colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf ($22,852). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,205. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 235 m² de construcción, 254 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, balcón, casa club, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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