Invierte en el Corredor San Ángel: Plusvalía Segura y Alta Demanda de Arrendamiento

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 67

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 67 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,095,400, equivalente a $76,051 por m².

El sur de la CDMX no deja de crecer y posicionarse como una de las zonas con mayor solidez patrimonial y retorno de inversión. Ponemos a tu disposición opciones estratégicas con entrega inmediata con excelentes acabados. Propiedad Destacada (Desarrollo The Park): - Departamento de 2 recámaras, 2 baños y 1 cajón de estacionamiento independientes. - 67 m² habitables. - $5,095,400.00 MN. Entorno y Amenidades: Ubicado en una zona con alta demanda residencial, rodeado de centros comerciales (cerca de Patio San Ángel), clínicas, hospitales de prestigio y una oferta gastronómica de primer nivel que garantiza inquilinos recurrentes. 📲 ¡Haz crecer tu portafolio inmobiliario hoy! Contáctame por DM o WhatsApp para agendar una cita y revisar la ficha técnica completa.

Cód. NN-HIH233 (TPGDC-M1502)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Ludoteca
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 106 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,978 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $76,051 contra $70,192 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $5,095,400, es decir $76,051 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 106 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $76,051, 8% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($70,192). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,019,080), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,075. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 67 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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