¡Preventa! Departamentos en pre-venta Roma Sur

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 45

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 31 de octubre de 2026

Departamento en venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, 45 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,500,000, equivalente a $77,778 por m².

Vive e invierte en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México ¡Invierte hoy y estrena en 2027! Descubre UMMI ROMA, un desarrollo residencial de concepto integral ubicado en la colonia Roma Sur, en una ubicación privilegiada, en contraesquina de Parque Delta, entre avenida Cuauhtémoc y la lateral de Viaducto. Un proyecto de arquitectura contemporánea que integra departamentos de lujo, espacios comerciales y amenidades exclusivas, diseñado bajo el concepto Seamless Living, donde la comodidad, el diseño y la funcionalidad se unen para ofrecer una experiencia de vida excepcional. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO: Desarrollo residencial de 6 niveles. 192 departamentos. Departamentos de 1 y 2 recámaras. Superficies desde 44.5 m² hasta 120.02 m². 3,700 m² de área comercial interior y exterior. 1,845 m² de amenidades exclusivas para residentes. 2 sótanos de estacionamiento. Acabados de alta calidad y diseño contemporáneo. Entrega programada para septiembre de 2027. TIPOS DE DEPARTAMENTOS Y PRECIOS: Departamentos de 1 recámara Desde 45 m² aproximadamente. Precios desde $3,500,000 MXN. Departamentos de 2 recámaras Desde 67.7 m² aproximadamente. Precios desde $5,300,000 MXN. Precios y disponibilidad sujetos a cambios. Consulta los modelos, superficies y unidades disponibles. AMENIDADES Y ÁREA COMERCIAL UMMI ROMA integra espacios para disfrutar de una vida cómoda, práctica y dinámica. Su área comercial de 3,700 m² contempla una oferta de servicios y establecimientos como: * Restaurantes y cafés. * Guardería. * Farmacia. * Islas comerciales. * Bancos y servicios complementarios. Además, cuenta con 1,845 m² de amenidades exclusivas para residentes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | ROMA SUR Vive cerca de todo en una de las zonas con mayor atractivo residencial y cultural de la CDMX. * En contraesquina de Parque Delta. * Entre avenida Cuauhtémoc y lateral de Viaducto. * Cercanía con la colonia Condesa. * Amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. * Áreas verdes y servicios de primer nivel. * Conectividad con importantes avenidas de la ciudad. Una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida, movilidad y una propiedad con potencial de valorización. ESQUEMA DE PAGO EN PREVENTA Aprovecha un esquema de pago que permite diferir una parte importante de la inversión hasta la entrega: * 5% a la firma. * 10% diferido durante el periodo de construcción, hasta la entrega. * 85% a la entrega, mediante crédito hipotecario o recursos propios. Entrega programada: septiembre de 2027. Asesora inmobiliaria Bi Group: Laura Pérez

Cód. NN-HHX075 (Laura Bi Group)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Roma Sur

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,998,750

  Inventario en NOCNOK: 228 departamentos

• Municipio de Cuauhtémoc

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,580,000

  Inventario en NOCNOK: 3,915 departamentos

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $77,778 contra $62,859 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Roma Sur?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $77,778 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Roma Sur?

Está 42% por debajo de la mediana de la colonia Roma Sur ($5,998,750), donde NOCNOK tiene 228 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($3,580,000) está en línea. Por m² construido cuesta $77,778, 24% por encima de la mediana de la colonia Roma Sur ($62,859). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 45 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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