Loft en Venta Iztacalco Río Churubusco | PB 43m2 + Patio Privado + Bodega + 1 Estacionamiento

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 44

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Departamento en venta en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, 44 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,264,800, equivalente a $51,661 por m².

Loft en Venta Iztacalco Río Churubusco | PB 43m2 + Patio Privado + Bodega + 1 Estacionamiento Ubicado sobre Churubusco con salida directa a Viaducto y Río Churubusco. A 5 minutos del Palacio de los Deportes, Estadio GNP Seguros, Autódromo Hermanos Rodríguez y Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca. LOFT en Planta Baja - 43.84m2 TOTALES 34.31m2 habitables + 9.53m2 patio privado Sala-Comedor + Cocina Integral + 1 Recámara + 1 Baño 1 Estacionamiento + 1 Bodega Precio de Oportunidad: $2,624,800 MXN Aparta con $25,000 MXN | Plan de Pagos Flexible | Entrega Mayo 2028 ¿Requieres mayor superficie? Contamos con opciones adicionales de 2 Recámaras y Roof Garden. Oportunidad ideal para estrenar o invertir en zona de alta plusvalía. Cerca de Plaza Centeno 823, Metro Ciudad Deportiva y Puebla Línea 9, Metrobús Línea 2 y UPIICSA. Zona de alta conectividad hacia Centro, Aeropuerto y Central de Abastos. Zona de alta plusvalía. Escríbenos por WhatsApp. Atención directa y para coordinar tu visita. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. NN-HHG518

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,344,150

  Inventario en NOCNOK: 22 departamentos

• Municipio de Iztacalco

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $1,350,000

  Inventario en NOCNOK: 545 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $51,661 contra $49,896 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca, Iztacalco, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

El precio de publicación es $2,264,800, es decir $51,661 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca?

Está 32% por debajo de la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($3,344,150), donde NOCNOK tiene 22 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Iztacalco ($1,350,000) está 68% por encima. Por m² construido cuesta $51,661, en línea con la mediana de la colonia Ex-Ejido de La Magdalena Mixiuhca ($49,896). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($452,960), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,702. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 44 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, bodega, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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