Departamento en La Cieneguita, San Miguel de Allende, Guanajuato

La Cieneguita, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 140

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Departamento en venta en La Cieneguita, San Miguel de Allende, 140 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,300,000, equivalente a $30,714 por m².

Departamento Modelo "Río" ubicado en Planta Baja. Cuenta con 2 recámaras, 2.5 baños, sala, comedor, cocina, terraza, estacionamiento para 1 auto. Cuenca Bajío es un Desarrollo Sustentable, Exclusivo y Privado. Ubicado en una zona privilegiada en San Miguel de Allende, ya que es una zona de abundante agua termal, estamos a tan sólo 5.5 km de la Parroquia y el jardín principal. Inspirados en la arquitectura colonial, combinado con un estilo moderno, donde se utilizan materiales naturales de la región como piedra, cantera, madera y otros materiales orgánicos, logrando una fusión perfecta entre la naturaleza y la tecnología de vanguardia. Ofrece una gran variedad de amenidades y servicios de Primer Nivel, tales como: Gruta de agua termal. Lago. Río lento. Alberca. Chapoteadero. Jacuzzi. Wellness Center. Spa. Vapor. Regaderas. Vestidores. Gimnasio. Salón de usos múltiples. Ludoteca. Cafetería. Área de juegos infantiles. Kioskos con asador campestre. Shuttle bus al centro de San Miguel de Allende. Acceso inteligente Seguridad y videovigilancia 24/7 Tienda de conveniencia. Características Revestimientos de CristalPiedraSin AmueblarBaño en HabitaciónA estrenarCampoEn perímetro de bosqueUbicación accesibleFrente al LagoAccesible al TráficoCerca de AeropuertoAutobús cercanoCerca de un parque con juegos infantilesCerca de Zona TurísticaGimnasio cercanoCerca de Campo de GolfCerca de AutopistaHospital cercanoCerca de AvenidaCerca de ParqueTransporte Público CercanoEstación de tren cercaColegio cercanoTiendas cercanasZona TranquilaGimnasioSeguridad - SistemaSeguridad - VigilanciaSeguridad - AlarmaAgua CorrienteAcceso para silla de ruedasVista al LagoVista a MontañaVista AmpliaGarageJardínZona de juegosRoof GardenÁreas ComunesModerno Cuenca Bajío Cuenca Bajío Riqueza Natural Cuenca Bajío está pensado para las familias de hoy en día que desean un lugar de tranquilidad, paz y armonía. Un entorno que te brinda una amplia riqueza natural, exclusividad, seguridad y privacidad en un solo lugar. Estamos comprometidos con las próximas generaciones y el medio ambiente, ha invertido en desarrollar un fraccionamiento sustentable por medio de la re-utilización de más del 65% del agua, iluminación LED; ayudando así a la reducción de emisiones de carbono. Cuenca Bajío se enorgullece del respeto por el entorno ecológico, la preservación y el uso eficiente de los recursos naturales. AGENDA TU CITA AHORA MISMO VIA WHATTS APP

Cód. MX24-PU3065

Características

• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,550,000

  Inventario en NOCNOK: 58 departamentos

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $30,714 contra $39,930 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Cieneguita, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en La Cieneguita?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $30,714 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 5% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,550,000), donde NOCNOK tiene 58 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $30,714, 23% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($39,930). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 140 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, jacuzzi, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático, biblioteca.

¿Cómo agendo una visita?

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