Verdera Torre 1 503

Santiago Occipaco, Naucalpan de Juárez, México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 117

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Santiago Occipaco, Naucalpan de Juárez, 117 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,241,100, equivalente a $53,480 por m².

Verdera Parque Residencial está en Prolongación Álamos 55, colonia Santiago Occipaco, en Lomas Verdes, Naucalpan de Juárez, Estado de México —una zona arbolada y consolidada del poniente metropolitano, a menos de un kilómetro de la UVM Lomas Verdes, del Hospital Star Médica y de la Vía Adolfo López Mateos, y cerca del Parque Naucalli y de Plaza Satélite—. Son 50 departamentos en dos torres de arquitectura contemporánea, rodeadas de jardines diseñados por el paisajista mexicano Mario Schjetnan, fundador de Grupo de Diseño Urbano y Premio Oberlander 2025, con andadores arbolados y área de juegos para niños. Hay cuatro tipos de planta de 75.75 a 105.50 m² habitables, de 1 a 3 recámaras, todos con 2 baños completos y 2 lugares de estacionamiento en sótano. Según la unidad, suman balcón de 4.80 a 11.20 m², patio privado en planta baja o, en el último nivel, roof garden privado de 75.50 a 102 m². El conjunto tiene acceso controlado con caseta de vigilancia, lobby y elevador en cada torre, y paquetería. En preventa, con entrega estimada en julio de 2028.

Cód. NN-HIJ287 (740)

Características

• Elevador
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santiago Occipaco

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $5,273,500

  Inventario en NOCNOK: 52 departamentos

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,790,000

  Inventario en NOCNOK: 603 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $53,480 contra $51,449 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santiago Occipaco, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santiago Occipaco?

El precio de publicación es $6,241,100, es decir $53,480 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago Occipaco?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Santiago Occipaco ($5,273,500), donde NOCNOK tiene 52 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($6,790,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $53,480, en línea con la mediana de la colonia Santiago Occipaco ($51,449). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,248,220), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,536. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 117 m² de construcción. Entre sus características: elevador, área de juego, balcón, estacionamiento cubierto, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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