Primera Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Cdmx. Local Comercial en Venta

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 594

  m² const.

• 480

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Edificio en venta en 1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, 594 m² construidos. Precio: $6,300,000, equivalente a $10,606 por m².

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – ÁLVARO OBREGÓN, CDMX ID: EB-DR1351 📍 Entrega inmediata | Previa cita 💰 Valor oportunidad: $6,300,000 MXN 📊 Valor comercial: $13,000,000 MXN 📐 Terreno: 480 m² 🏗️ Construcción: 594 m² Características ✅ Edificio comercial de 3 niveles. ✅ Amplios espacios ideales para gimnasio, academia, clínica, centro deportivo o cualquier giro comercial. ✅ Excelente distribución, iluminación y altura. ✅ Sanitarios y áreas funcionales en cada nivel. ✅ A 5–8 minutos caminando de dos parques. ✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular. Indicadores de inversión 🟢 CAP estimado: 16.97% (renta estimada a $150/m²) 🟢 ROI potencial: 106.35% Condiciones de venta ✔ Haz tu mejor oferta. ✔ Posesión inmediata. ✔ Solo pago de contado. ❌ Sin apartados, anticipos ni enganches. 📑 Todo el proceso se realiza ante notario público.

Cód. NN-HCO022 (EB-DR1351)

Ubicación

1a Ampliación Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en 1a Ampliación Presidentes?

El precio de publicación es $6,300,000, es decir $10,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,260,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,022. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 594 m² de construcción, 480 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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