Edificio en Venta en Federal, Venustiano Carranza GIS 26-2769

Federal, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 8

  Baños

• 521

  m² const.

• 521

  m² terreno

• 8

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Edificio en venta en Federal, Venustiano Carranza, 521 m² construidos, 8 baños, 8 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $24,009 por m².

Atención inversionistas y constructores Excelente oportunidad de inversión estratégica a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Benito Juárez de la Ciudad de Mexica. Edificio de 4 niveles con alto potencial de desarrollo: • Planta Baja: Estacionamiento cubierto con capacidad para hasta 8 vehículos, bodega y cisterna de 20,000 litros. " Primer Nivel: Departamento de 171 m² con: " 3 recámaras " 3 baños completos " Sala - comedor " Cocina " Estudio " Área de lavado " Segundo Nivel: Departamento con la misma distribución y metraje. " Tercer Nivel: Azotea con potencial de acondicionamiento. Potencial de desarrollo: " Uso de suelo actual: habitacional " Posibilidad de ampliar a uso de suelo mixto " Factibilidad de construir 2 niveles adicionales, maximizando el rendimiento del activo " Ideal para desarrollo de departamentos en renta, oficinas o comercio en planta baja Ubicado en una zona con alta demanda por su cercanía a uno de los principales nodos de transporte de la ciudad, lo que garantiza plusvalía y flujo constante de ocupación. Una propiedad con flujo inmediato y alto potencial de valorización a mediano plazo. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. GIS 26-2769 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD125 (GIS 26-2769)

Características

• Cocina integral

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Venustiano Carranza

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $18,700,000

  Inventario en NOCNOK: 25 edificios

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,009 contra $24,038 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Federal, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Federal?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $24,009 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Venustiano Carranza?

Está 33% por debajo de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($18,700,000), donde NOCNOK tiene 25 edificios en venta. Por m² construido cuesta $24,009, en línea con la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($24,038). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 521 m² de construcción, 521 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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