Edificio comercial en Venta, col Maria Luisa, Monterrey, N.L

Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León

• 8

  Baños

• 782

  m² const.

• 544

  m² terreno

• 7

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Edificio en venta en Maria Luisa, Monterrey, 782 m² construidos, 8 baños, 7 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $28,772 por m².

Edificio de usos mixtos ubicado sobre Av. Washington, en la Col. María Luisa, Monterrey. La propiedad se encuentra en esquina, con tres frentes sobre Av. Washington, Río Frío y Paseo del Carmen, y cuenta con 543.75 m² de terreno y 782 m² de construcción distribuidos en tres niveles. El inmueble integra 5 unidades rentables: dos locales comerciales de 175 m² y 105 m², dos áreas de oficinas de 282 m² y 52 m², y un departamento de 168 m², permitiendo diversificar los ingresos entre espacios comerciales, corporativos y habitacionales. Rendimiento mensual aprox de $160,000 mensuales con un cap rate neto de 8.42%. Una propiedad orientada a inversión, con uso mixto, múltiples unidades rentables y ubicación sobre una de las avenidas mas importantes de la zona. Factibilidad de hacer desarrollo inmobiliario. Precio: $22,500,000 MXN ID: EBF11726VE

Cód. NN-HGJ202 (EB-XE1385)

Ubicación

Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Maria Luisa?

El precio de publicación es $22,500,000, es decir $28,772 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 782 m² de construcción, 544 m² de terreno.

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