Edificio en Venta en Zona Centro de Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 2,899

  m² const.

• 1,267

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Edificio en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 2,899 m² construidos. Precio: $45,090,870, equivalente a $15,554 por m².

PROPIEDAD EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CENTRO DE MONTERREY Oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Monterrey. Ubicada en una zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos habitacionales, comerciales y de servicios. Características del inmueble Terreno: 1,267.42 m² Construcción: 2,899 m² Edificación existente (su ùltimo uso fue de escuela) con posibilidad de reconversión o redensificación. El edificio cuenta con elevador al que se le da mantenimiento de forma mensual como si estuviera en uso. Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para: Desarrollo de departamentos en renta o venta Proyecto mixto (comercial + habitacional) Oficinas, consultorios o espacios de servicios Reconfiguración del inmueble existente para maximizar rendimiento Superficie superior a 1,000 m², lo que puede permitir aprovechar esquemas de densificación urbana, sujeto a normatividad aplicable. Ventajas clave Ubicación en zona con vocación mixta Entorno con alta demanda de vivienda y servicios Potencial para incrementar densidad y valor del activo Ideal para estrategias de flujo (renta) o desarrollo IMPORTANTE La información sobre uso de suelo, densidad, alturas y lineamientos urbanos es de carácter referencial. El comprador deberá verificar estos parámetros mediante: Dictamen oficial de uso de suelo. Autoridades correspondientes del Municipio de Monterrey. Propiedad ideal para: - Desarrolladores - Inversionistas patrimoniales - Fondos o grupos que busquen proyectos en zona central Una propiedad con características poco comunes en el Centro: superficie, ubicación y potencial de transformación.

Cód. NN-GWT162 (EB-VR5225)

Características

• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $18,960,226

  Inventario en NOCNOK: 28 edificios

• Municipio de Monterrey

  77% por encima de la mediana

  Mediana: $25,450,000

  Inventario en NOCNOK: 136 edificios

• Precio por m² construido

  29% por debajo de la mediana

  $15,554 contra $21,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $45,090,870, es decir $15,554 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 138% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($18,960,226), donde NOCNOK tiene 28 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($25,450,000) está 77% por encima. Por m² construido cuesta $15,554, 29% por debajo de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($21,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,018,174), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $372,338. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,899 m² de construcción, 1,267 m² de terreno. Entre sus características: elevador, sistema de seguridad, bodega, mascotas permitidas, se permite fumar, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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