Edificio en 5ta avenida a pasos de la mejor playa en playa del Carmen

Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo

• 15

  Recámaras

• 17

  Baños

• 1

  m² const.

• 1

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Edificio en venta en Playa del Carmen, Playa del Carmen, 1 m² construidos, 15 recámaras, 17 baños. Precio: $27,000,000, equivalente a $27,000,000 por m².

Ubicación estratégica Zazil-Há / Coco Beach Entre Avenida 5 y Avenida 10 A solo 4 minutos caminando de la playa Zona con alta plusvalía, servicios y conectividad. Características generales Edificio de 4 niveles + Rooftop Rooftop con alberca 15 estudios 15 baños 1 local comercial 1 bodega 2 baños adicionales Amenidades y equipamiento Alberca en áreas comunes Elevador Estacionamiento Espacios diseñados para renta residencial o vacacional Excelente mantenimiento y distribución funcional Potencial de inversión Ideal para renta a largo plazo, renta por temporadas o modelo mixto Zona con alta demanda por residentes, nómadas digitales y profesionales Ingresos diversificados por unidades habitacionales + local comercial Ubicación no dependiente exclusivamente del turismo vacacional Ventajas competitivas Edificio completo: control total de la operación Proximidad a la playa sin estar sobre la franja más congestionada Cercanía a restaurantes, supermercados, transporte y zonas comerciales Producto escaso en la zona (edificios completos disponibles son limitados) Resumen ejecutivo Edificio completo en venta en Zazil-Há / Coco Beach, Playa del Carmen, a 4 minutos caminando de la playa, con 15 estudios, local comercial y amenidades. Activo ideal para renta residencial, renta temporal o modelo mixto, con ingresos diversificados y alta demanda constante. Precio del activo: $27,000,000 MXN Tipo: Estabilizado / operación inmediata Perfil: Inversionista patrimonial o fondo pequeño–mediano Supuestos de renta (escenario conservador – largo plazo) 15 estudios (renta mensual promedio): $14,000 MXN x 15 = $210,000 MXN / mes Local comercial: $25,000 MXN / mes Ingreso bruto mensual estimado: $235,000 MXN Ingreso bruto anual estimado: $2,820,000 MXN Gastos operativos estimados (20%) Mantenimiento, administración, seguros, impuestos, servicios comunes. Gasto anual estimado (20%): $564,000 MXN NOI – Ingreso neto anual $2,256,000 MXN Retorno estimado Cap Rate aproximado: 8.3 % anual Payback simple: ~12 años Plusvalía esperada: media–alta por ubicación y escasez de edificios completos en la zona Escenario mixto (larga estancia + temporales) Con renta flexible en temporadas altas y rotación parcial, el NOI puede subir entre 10 % y 30 %, llevando el rendimiento efectivo a rangos mayores sin depender 100 % del turismo. PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!

Cód. NN-HGE236 (PCO7597761)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Ubicación

Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Playa del Carmen?

El precio de publicación es $27,000,000, es decir $27,000,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $222,953. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 15 recámaras, 17 baños, 1 m² de construcción, 1 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, cocina integral, gas natural, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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