Gran Nave industrial en Mexicali en nuevo Parque industrial
El Choropo (Colonia Colorado Número Uno), Mexicali, Baja California
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170,000
m² const.
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3,500,000
m² terreno
Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026
Nave en renta en El Choropo (Colonia Colorado Número Uno), Mexicali, 170,000 m² construidos.
Parque Industrial Estratégico | Mexicali, Baja California Ubicación Estratégica: Libramiento de Mexicali, Baja California Tipo de Oportunidad: Desarrollo BTS (Build-to-Suit) en Parque Industrial Consolidadado Superficie de Construcción Existente: 170,000 m² (Nave principal de 125,000 m² + otras) Superficie Total del Parque: +340 Hectáreas (3,400,000+ m²) disponibles para BTS Precio de Referencia (Construido): $6.50 USD / m² / mes Disponibilidad: Inmediata (Nave Existente) y Proyectos BTS a Medida 1. RESUMEN EJECUTIVO Oportunidad industrial sin precedentes en la frontera norte. Ofrecemos dos opciones de primer nivel en un parque industrial estratégico de más de 340 hectáreas en Mexicali: 1) Una nave industrial existente de 170,000 m² (con una nave principal de 125,000 m²), lista para ocupación inmediata; y 2) Desarrollo de proyectos BTS (Build-to-Suit) en terrenos dentro del mismo parque, diseñados a la medida de su operación. Con infraestructura de clase mundial (25 MW de energía, planta de tratamiento, gas natural) y conectividad excepcional, es la solución integral para manufactura pesada, logística a gran escala o complejos energéticos. 2. OPCIÓN 1: NAVE PRINCIPAL EXISTENTE (ACTIVO OPERATIVO) Superficie Construida Total del Complejo: 170,000 m² Nave Principal: 125,000 m² (Estructura existente, lista para acondicionamiento específico). Naves/Anexos Adicionales: 45,000 m² en otras construcciones. Infraestructura Crítica Incluida: Gas Natural: Instalación disponible directamente en la nave principal. Energía: Parte de la capacidad total de 25 MW del parque asignable. Altura y Columnaje: Propiedades estructurales para manufactura pesada o almacenamiento de gran altura (especificaciones por confirmar en visita técnica). Renta Mensual Estimada (Referencia): $1,105,000 USD (170,000 m² * $6.50 USD/m²). 3. OPCIÓN 2: DESARROLLO BTS (BUILD-TO-SUIT) EN +340 HECTÁREAS Terreno Disponible para Desarrollo: Más de 340 Hectáreas (3.4 millones de m²) dentro del parque consolidado. Infraestructura de Parque Incluida para Proyectos BTS: Energía: Capacidad total de 25 Megawatts (MW) disponible para distribución. Agua: Planta de Tratamiento de Agua propia del parque, asegurando suministro y cumplimiento ambiental. Gas Natural: Red disponible en el sitio. Conectividad Vial: Acceso directo al Libramiento de Mexicali. Ventaja BTS: Diseñe y construya su nave, manufactura o complejo logístico con las especificaciones exactas de su proceso, aprovechando la infraestructura base de primer nivel. 4. CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso Directo: Al Libramiento de Mexicali, la vía de bypass más importante de la ciudad. Conexión Regional Rápida: Conexión expedita a las carreteras a Tijuana y Tecate, facilitando la movilidad en la región fronteriza de Baja California. Logística Fronteriza: Posicionamiento ideal para operaciones de importación/exportación, con relativa proximidad a la frontera con Calexico, Estados Unidos. Clúster Industrial: Ubicado en una zona de creciente desarrollo industrial con disponibilidad de mano de obra y proveedores. 5. DESTINO IDEAL PARA: Manufactura Pesada / Automotriz / Aeroespacial. Centro de Distribución Regional o Cross-Dock Fronterizo. Complexos de Logística y Almacenamiento de Gran Escala. Operaciones que requieren alto consumo energético (25 MW) y/o gas natural. Proyectos Especializados (Plantas de tratamiento, centros de datos, fabricación de materiales).
Cód. NN-GWI635
Ubicación
El Choropo (Colonia Colorado Número Uno), Mexicali, Baja California
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 170,000 m² de construcción, 3,500,000 m² de terreno.
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