Nave industrial en renta en El Florido, Tijuana – 9,150 m², entrega inmediata

El Florido 1ra. Sección, Tijuana, Baja California

• 9,150

  m² const.

• 15,092

  m² terreno

• 75

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Nave en renta en El Florido 1ra. Sección, Tijuana, 9,150 m² construidos, 75 estacionamientos.

Nave industrial en renta en El Florido, Tijuana, lista para operar con entrega inmediata. Un inmueble de gran formato ideal para manufactura de exportación, logística, almacenaje, distribución o ensamble, en una de las zonas industriales más consolidadas del oriente de la ciudad. PRECIO $8.50 USD por m² al mes. Renta mensual de referencia por los 9,150 m² de nave: $77,775 USD. Plazo, depósito, IVA y mantenimiento se confirman en la negociación. DATOS PRINCIPALES - Terreno: 15,092 m² (162,448 ft²) - Nave: 9,150 m² (98,489 ft²) - Oficinas: 250 m² (2,691 ft²) en mezzanine - Altura: 12 m (39.3 ft) - Estacionamiento: 75 cajones - Patio de maniobras y acceso para tráileres - Entrega: inmediata LISTA PARA TRABAJAR DESDE EL PRIMER DÍA La nave ya está construida, así que tu empresa puede mudarse, instalar maquinaria y arrancar en semanas, no en meses. Tiene piso de concreto en buen estado, iluminación abundante, estructura metálica de claro amplio y columnas espaciadas que dan flexibilidad para racks, líneas de producción o áreas de maniobra. Los 12 metros de altura permiten almacenaje vertical de alta densidad y equipos de gran tamaño. OFICINAS Y SERVICIOS Los 250 m² de oficinas están en un mezzanine dentro de la nave, con ventanales hacia el área de producción, ideal para supervisión, ingeniería y administración. En el exterior hay tanque estacionario, zona de carga y patio de maniobras para montacargas y tractocamiones. El terreno de más de 15 mil m² deja espacio para circulación y estacionamiento sin congestionar la operación. UBICACIÓN El Florido concentra parques industriales, plantas maquiladoras, centros logísticos y proveedores de servicios industriales. Cuenta con mano de obra en colonias cercanas y conexión con el Bulevar 2000, la salida a Tecate y las rutas hacia las garitas de Otay, clave para el cruce de mercancía a Estados Unidos. Tijuana es una de las fronteras industriales más activas del país y el nearshoring ha reducido la oferta de naves terminadas, por lo que un espacio de este tamaño con entrega inmediata es una ventaja competitiva. IDEAL PARA - Manufactura de exportación: médica, electrónica, aeroespacial, autopartes, plásticos - Centros de distribución, cross-dock y fulfillment - Almacenaje de alto volumen - Empresas que necesitan crecer rápido sin esperar una construcción ¿POR QUÉ RENTAR? Entras a operar rápido, no inmovilizas capital en terreno y obra, ganas flexibilidad para crecer y evitas riesgos de permisos, sobrecostos y retrasos. SIGUIENTE PASO Agenda tu recorrido con tu equipo de operaciones y solicita la ficha técnica completa (subestación, carga eléctrica, andenes, resistencia de piso y sistema contra incendio). Te acompañamos en la visita, la carta de intención y la revisión del contrato. Las naves con estas características se ocupan rápido. Información, medidas y precio sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia.

Cód. NN-HGS960

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9,150 m² de construcción, 15,092 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras.

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