Naves industriales nuevas en renta en Presa Rodríguez, Tijuana – desde 5,661 m²

Presa Rodriguez, Tijuana, Baja California

• 5,661

  m² const.

• 5,661

  m² terreno

• 63

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Nave en renta en Presa Rodriguez, Tijuana, 5,661 m² construidos, 63 estacionamientos.

Dos naves industriales nuevas en renta dentro de un parque industrial en la zona de Presa Rodríguez / Río Tijuana 3a Etapa, Tijuana. Espacios modulares de casi 6,000 m² cada uno, con oficinas disponibles, andenes de carga y patio de maniobras, con entrega a finales de 2026. Puedes rentar una o ambas naves según el tamaño de tu operación. PRECIO $8.50 USD por m² al mes. - Nave 1: 5,661 m² (60,934 ft²) – renta de referencia $48,118.50 USD al mes - Nave 2: 5,989 m² (64,465 ft²) – renta de referencia $50,906.50 USD al mes El precio publicado corresponde a la Nave 1. Plazo, depósito, IVA y mantenimiento se confirman en la negociación. DATOS PRINCIPALES - Dos naves disponibles: 5,661 m² y 5,989 m² - Superficie combinada: 11,650 m² - Altura: 10 m (32.8 ft) - Estacionamiento total: 63 cajones - Oficinas: espacio disponible en mezzanine - Andenes de carga, patios de maniobra y estacionamiento - Entrega: finales de 2026 UN PARQUE PENSADO PARA LA OPERACIÓN Las naves forman parte de un parque industrial con acceso controlado, fachada arquitectónica y vialidades internas amplias. Las imágenes del avance de obra muestran muros de concreto, estructura de acero de gran claro, andenes con vista al patio de maniobras y cubierta metálica. Los claros amplios permiten distribuir líneas de producción o racks con libertad. FLEXIBILIDAD MODULAR Rentar una nave de 5,600 a 6,000 m² es ideal para empresas medianas que necesitan crecer sin pagar espacio que no usan. Y si tu plan de expansión es mayor, puedes tomar ambas naves y operar más de 11 mil m² en el mismo parque, con oficinas y estacionamiento compartido. UBICACIÓN La zona de Presa Rodríguez y Río Tijuana 3a Etapa conecta con el Bulevar 2000, la carretera a Tecate y la vía rápida hacia Otay. Es una de las zonas con mayor desarrollo industrial reciente en Tijuana, con acceso a mano de obra de colonias cercanas y proveedores de servicios industriales. IDEAL PARA - Manufactura ligera y ensamble de exportación - Logística, almacenaje y distribución - Empresas proveedoras de la industria médica, electrónica o automotriz - Proyectos de nearshoring que buscan su primera planta en México ASEGURA TU ESPACIO DESDE AHORA Al tratarse de naves en construcción, puedes apartar el espacio, alinear la entrega con tu plan de arranque y revisar adecuaciones de oficinas antes de la entrega. En un mercado con baja disponibilidad, planear con anticipación es una ventaja. ¿POR QUÉ RENTAR? Inmueble nuevo, sin inmovilizar capital en obra, con flexibilidad para crecer dentro del mismo parque. SIGUIENTE PASO Solicita la ficha técnica de cada nave, el video del proyecto y el calendario de entrega. Agenda un recorrido al sitio y te acompañamos en la carta de intención y la negociación. Información, medidas, precio y fecha de entrega sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia del avance de obra.

Cód. NN-HGS965

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5,661 m² de construcción, 5,661 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial.

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