nave industrial en renta en Tlahuac

Los Olivos, Tláhuac, Ciudad de México

• 9,472

  m² const.

• 11,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Nave en renta en Los Olivos, Tláhuac, 9,472 m² construidos. Precio: $1,515,000 al mes.

Bodega Industrial en Tláhuac, CDMX Ubicación Estratégica: Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México Precio de Renta: $160 MXN / m² / mes Superficie Total Construida: 9,472.79 m² Superficie Total de Terreno: 9,723.73 m² Disponibilidad: Inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Presentamos una bodega industrial de gran capacidad en la estratégica Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México. Con una superficie construida de casi 9,500 m² sobre un terreno de más de 9,700 m², esta propiedad ofrece una solución integral para logística, distribución y manufactura. Sus características destacadas incluyen una altura libre variable de hasta 11 metros, triple andén y la gran ventaja de un doble acceso, optimizando el flujo vehicular interno. Ideal para empresas que buscan consolidar operaciones en el sur-oriente de la CDMX. 2. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES PRINCIPALES Área Total Construida: 9,472.79 m² Área Total de Terreno: 9,723.73 m² (Permite patio de maniobras, estacionamiento amplio y posible expansión). Altura Libre: Variable de 11 metros a 6 metros, permitiendo configuraciones flexibles para almacenamiento de alto apilamiento y áreas de proceso. Andenes de Carga: 3 andenes cubiertos, facilitando operaciones logísticas eficientes. Acceso: Doble acceso, característica crítica para segregar flujos de entrada/salida, mejorar la seguridad y optimizar la operación interna. Estacionamiento: Amplia área de estacionamiento propia dentro del terreno. 3. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DE DISEÑO Nota: Es fundamental verificar en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDDU) de Tláhuac las actividades permitidas específicas bajo esta clasificación, usualmente asociada a usos industriales, de almacenamiento y comerciales de alto impacto. Estructura: Nave industrial con columnas y techumbre de acero. Pisos: Losa de concreto industrial. Ventilación e Iluminación: Sistema diseñado para espacios industriales. Patio de Maniobras: Amplio espacio dentro del terreno para el giro y estacionamiento de tractocamiones y vehículos de carga. 4. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en la CDMX: Una de las pocas oportunidades de bodegas de esta escala dentro de la jurisdicción de la Ciudad de México, reduciendo tiempos de distribución a la zona metropolitana. Doble Acceso: Funcionalidad operativa superior, reduciendo cuellos de botella y aumentando la seguridad logística. Altura Variable: Permite optimizar el espacio para diferentes tipos de producto o maquinaria. Terreno Amplio: La superficie de terreno mayor a la construida ofrece valioso espacio para patios, estacionamiento adicional y potencial de crecimiento. Conexión Vial: Proximidad a la Carretera a Tláhuac, Av. México-Tulyehualco y vías de acceso al Estado de México y Puebla. 5. DESTINO IDEAL PARA: Centro de Distribución Urbana (UDC) para abastecer el sur y oriente de la CDMX. Plataforma Logística de última milla para comercio electrónico y retail. Bodega de Almacenamiento para materiales, insumos o producto terminado. Taller de Servicio o Manufactura Ligera que requiera espacios amplios y altos. 6. DATOS FINANCIEROS Y OPERATIVOS Renta Mensual Base: $1,515,646.40 MXN (9,472.79 m² * $160 MXN/m²). Gastos de Mantenimiento (CAM): Por confirmar (% aplicable sobre la renta, usualmente cubre vigilancia, limpieza de áreas comunes, etc.). Depósito de Garantía: Normalmente equivalente a 1-2 meses de renta. Servicios: Agua y luz eléctrica por medición independiente. Confirmar capacidad de subestación.

Cód. NN-GWI628

Ubicación

Los Olivos, Tláhuac, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Los Olivos?

La renta mensual de esta propiedad es $1,515,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9,472 m² de construcción, 11,000 m² de terreno.

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