Nave Industrial en Tlalnepantla | Andenes + Altura + Logística

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, México

• 3,260

  m² const.

• 20,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Nave en renta en San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, 3,260 m² construidos. Precio: $684,600 al mes.

🚛 Nave industrial en renta en Tlalnepantla, Estado de México Ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del Valle de México, ideal para empresas de logística, distribución o manufactura ligera que requieren conectividad inmediata con CDMX y el centro del país. 📍 Acceso estratégico a autopista México–Querétaro, Periférico y principales vías logísticas. 🏭 ESPECIFICACIONES GENERALES 📐 Superficie total: 3,260.00 M2 🏢 Oficinas: 288.00 M2 📦 Área de nave: 2,972.00 M2 🚛 Patio de maniobras: Sí 🚗 Estacionamiento para autos: 10 Andenes: 02 Altura Libre Mínima: 9.50 M Subestación Eléctrica Compartida: 300 KVA's Sistema de Protección contra incendios: Hidrantes ⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ✔ Altura operativa (ideal para racks y logística) ✔ Andenes de carga + rampa de acceso ✔ Piso de concreto de alta resistencia ✔ Espacio entre columnas eficiente ✔ Iluminación natural ✔ Sistema contra incendios ✔ Seguridad y control de acceso 📍 VENTAJAS COMPETITIVAS (AQUÍ TE DIFERENCIAS) ✔ Ubicación estratégica fuera pero pegado a CDMX ✔ Conectividad a corredores industriales del norte ✔ Zona con alta demanda logística ✔ Ideal para operaciones de distribución regional Tlalnepantla es uno de los principales hubs industriales del país, con alta ocupación y demanda constante de naves. 💼 IDEAL PARA: ✔ Centros de distribución ✔ Logística y transporte ✔ E-commerce ✔ Manufactura ligera 💰 Renta: $210 m2

Cód. NN-GXG850

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pedro Barrientos

  53% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,460,487/mes

  Inventario en NOCNOK: 17 naves

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $740,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 59 naves

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en San Pedro Barrientos?

La renta mensual de esta propiedad es $684,600. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Pedro Barrientos?

Está 53% por debajo de la mediana de la colonia San Pedro Barrientos ($1,460,487 al mes), donde NOCNOK tiene 17 naves en renta. Contra la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($740,000 al mes) está 7% por debajo. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3,260 m² de construcción, 20,000 m² de terreno.

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