Oficina en renta en Polanco

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 490

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Oficina en renta en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, 490 m² construidos. Precio: $225,400 al mes.

Oficinas en Plaza Polanco | Nivel 4 Ubicación de Élite: Polanco, Miguel Hidalgo, Ciudad de México Precio de Renta: $460 MXN / m² / mes Superficie Total del Local: 490 m² (Nivel 4) Disponibilidad: Inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Excelente oportunidad para establecer o reubicar su oficina en el corazón de Polanco, el distrito corporativo y de negocios más prestigioso de América Latina. Este espacio, ubicado en el cuarto nivel de "Plaza Polanco", ofrece un entorno profesional de alta gama con iluminación natural privilegiada, seguridad absoluta y todos los servicios que una empresa exigente requiere. Es la dirección perfecta para firmas de servicios profesionales, consultorías, representaciones corporativas o empresas que buscan una imagen de éxito y solidez. 2. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Superficie Rentable: 490 m² en un solo nivel, permitiendo una distribución eficiente y una operación unificada. Distribución: Espacio abierto (open space) con posibilidad de diseñar oficinas privadas, salas de juntas, áreas comunes y recepción según las necesidades específicas del inquilino. Iluminación: Excelente iluminación natural gracias a la ubicación y diseño del edificio, reduciendo costos de energía y creando un ambiente de trabajo más agradable. Altura Libre: 2.70 metros, estándar de calidad para oficinas clase A, permitiendo la instalación de cielos falsos y sistemas de climatización. 3. COSTOS OPERATIVOS DETALLADOS (MENSUALES) Concepto Cálculo Costo Mensual Renta Base 490 m² x $460 MXN/m² $225,400.00 MXN Gasto de Mantenimiento (CAM) 490 m² x $50 MXN/m² $24,500.00 MXN Estacionamiento (8 cajones) 8 cajones x $497 MXN/cajón $3,976.00 MXN Costo Total Operativo (Aprox.) Renta + CAM + Estacionamiento $253,876.00 MXN Nota: Costos adicionales no incluidos: consumo de electricidad (medidor independiente), agua, teléfono/internet e impuestos. 4. SERVICIOS Y AMENIDADES DEL EDIFICIO Seguridad: Sistema de seguridad 24/7 con vigilancia, control de acceso y CCTV. Movilidad Vertical: Elevadores modernos y eficientes para el acceso de personal y visitas. Imagen y Mantenimiento: Edificio con fachada y áreas comunes en excelente estado, reflejando un estándar de clase A. Ubicación: En Polanco, con acceso inmediato a restaurantes de primer nivel, hoteles, embajadas y centros comerciales de lujo. 5. VENTAJAS COMPETITIVAS Dirección Prestigiosa: Una dirección en Polanco es un activo de imagen corporativa invaluable. Costo Total Transparente: La ficha desglosa todos los costos fijos operativos, sin sorpresas. Iluminación Natural: Factor clave para el bienestar y productividad del equipo, no común en todos los espacios de oficina. Estacionamiento Asignado: Contar con 8 cajones garantizados en Polanco es un privilegio y una gran comodidad para directivos y clientes. Flexibilidad de Diseño: Los 490 m² en un solo nivel ofrecen total libertad para crear un espacio a la medida de la cultura empresarial. 6. PERFIL DE INQUILINO IDEAL Firmas de Consultoría (Estratégica, Financiera, Legal). Empresas de Tecnología y Servicios Profesionales. Representaciones Corporativas de marcas internacionales. Despachos de Arquitectura, Diseño o Ingeniería. Empresas Familiares o Holdings que busquen una sede ejecutiva.

Cód. NN-GWU712

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco I Sección

  94% por encima de la mediana

  Mediana: $115,962/mes

  Inventario en NOCNOK: 222 oficinas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Polanco I Sección?

La renta mensual de esta propiedad es $225,400. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Polanco I Sección?

Está 94% por encima de la mediana de la colonia Polanco I Sección ($115,962 al mes), donde NOCNOK tiene 222 oficinas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 490 m² de construcción.

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