Oficina en venta, Av. insurgentes Sur, Col. Condesa, Cuauhtémoc, Cdmx

Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 2

  Baños

• 75

  m² const.

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Hipodromo, Cuauhtémoc, 75 m² construidos, 2 baños. Precio: $6,512,333, equivalente a $86,831 por m².

Oficinas: 12 pisos con 61 oficinas en módulos de 75 a 116 m² Estacionamientos: 6 sótanos Espacio para autos eléctricos y bicicletas. Espacios Modulares AAA: Te da la posibilidad de unir módulos y adquirir espacio contiguo de hasta 555 m² por planta. Edificio Seguro: Contamos con doble revisión estructural, doble filtro de seguridad 24/7: En acceso principal y Lobby EDIFICIO AUTOMATIZADO: Aíre acondicionado; Sistema de iluminación y sonido inteligente LUTRON, Vías de Comunicación: Metro/Metrobús (Chilpancingo) Metrobús (Campeche) Restaurantes Centro Cultural Hospital Oficinas: Desde 56 m2 hasta 234 m2, 1 a 2 Cajones de estacionamiento Espacio para autos eléctricos y bicicletas Doble filtro de seguridad 24/7 (acceso principal y lobby) Edificio inteligente con sistema de iluminación y audio LUTRON en áreas comunes Aire acondicionado Elevador Amenidades: Salas de juntas Gimnasio con regaderas Sky Bar con área Lounge y Grill Restaurante/bar con servicio exclusivo para usuarios Condesa Roof Garden Área Lounge para eventos Restaurante / Bar ( es el espacio ideal para tu oficina o negocio, al contar con la posibilidad de desarrollar los interiores de acuerdo con tus necesidades (ESPACIOS ÓPTIMOS). Con una ubicación excepcional sobre uno de los corredores más importantes de la CDMX, Insurgentes Sur en la Col. Hipódromo Condesa. Las oficinas se entregan en obra gris con instalación para luz, agua, drenaje, aire acondicionado, sistema BMS, instalaciones especiales, etc. para que cada cliente la adecue a sus necesidades. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Verificar disponibilidad. ¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

Cód. MX25-OU4484 (EB-TS1171)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Hipodromo

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,965,278

  Inventario en NOCNOK: 26 oficinas

• Municipio de Cuauhtémoc

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $5,512,111

  Inventario en NOCNOK: 157 oficinas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $86,831 contra $81,521 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hipodromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Hipodromo?

El precio de publicación es $6,512,333, es decir $86,831 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Hipodromo?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Hipodromo ($6,965,278), donde NOCNOK tiene 26 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($5,512,111) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $86,831, 7% por encima de la mediana de la colonia Hipodromo ($81,521). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,302,467), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 75 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, elevador, gimnasio, cancha de tenis, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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