Oficina Downtown Reforma 197 m2 Piso 12

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 16

  Baños

• 197

  m² const.

• 4,705

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Oficina en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 197 m² construidos, 16 baños, 6 estacionamientos. Precio: $19,171,871, equivalente a $97,319 por m².

Downtown® Reforma es un proyecto de alto nivel que consta de oficinas corporativas con uso mixto. Está diseñado bajo los más altos estándares internacionales de calidad, ofreciendo espacios corporativos AAA. Ubicado a escasos metros de la avenida más importante y emblemática de la Ciudad de México, su diseño arquitectónico logra un equilibrio entre lo contemporáneo y lo sustentable, permitiendo ofrecer un corporativo de alto nivel y máxima calidad en sus sistemas, funcionamiento y diseño. Downtown® Reforma es el espacio ideal para tu oficina o negocio, al contar con la posibilidad de desarrollar los interiores de acuerdo a tus necesidades y requerimientos. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corredor corporativo más importante de la Cuidad de México, encontramos a su alrededor monumentos y edificios históricos, centros de negocio, hoteles, museos, restaurantes, tiendas y centros comerciales. Cerca de Downtown Reforma se encuentran no solo monumentos icónicos de la capital de México, si no diversos edificios de los principales grupos financieros del país y del mundo. Su ubicación, servicios, transporte público y accesibilidad hacen de Downtown Reforma una excelente opción para los intereses de las pequeñas, medianas y grandes empresas de nuestro país. Concepto Edificio: Oficinas. Sky Lobby - Amenidades en piso 9 y 10 11 pisos de Oficinas del 9 al 20 Estacionamientos. 7 Niveles de Sótanos para Oficinas 7 Niveles sobre banqueta para Residencial + Comercio + Visitas Residencial. Lobby-PB Nivel de Amenidades en Piso 20 Departamentos - 29 Niveles Con La Máxima Calidad que tu Empresa Requiere. - Sistema de control de acceso peatonal y vehicular. Este último, con un solo acceso y apertura a dos diferentes salidas. - Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) en lobby, estacionamientos y áreas comunes. - Seguridad en cada uno de los accesos al conjunto los 365 días del año, las 24 horas del día. - Núcleo de servicios al centro de la planta con: baños para hombres y mujeres, elevadores, dos escaleras de emergencia y un montacargas. - Sistema contra incendios en áreas comunes y preparaciones para los inquilinos, de acuerdo a los estándares NFPA (National Fire Protection Association). Adicionalmente, cada una de las oficinas se entrega con las siguientes características: - Puntas de agua condensada. - Puntas de PCI. - Punta de agua potable. - Se entregará la energía eléctrica en concentración de medidores en Sótano 1. Características de la oficina: -Área Útil: 163 m2 -Área BOMA: 197 m2 -Mantenimiento: $18,170.65MXN Mensuales. Ahora nuestras oficinas tienen opción a acondicionamiento incluido. Nuestra modalidad se encuentra disponible desde los 136 m2 hasta + 6,000 m2, siempre priorizando el requerimiento del cliente. Precio RENTA M2 obra gris: $395 MXN+IVA Precio RENTA M2 acondicionado ( 5 AÑOS) $660 MXN+IVA Precio RENTA M2 acondicionado (10 AÑOS) $ 566 MXN+IVA En caso de ser acondicionadas, nuestras oficinas se entregan con las siguientes características: Acabados: - Pintura vinílica en losa existente - Plafón modular/marimba acústica en privados, sala de juntas y recepción - Muros de tablaroca con pintura vinílica acabado liso. - Cancelería con aluminio negro y cristal teplado de 9 mm - Puertas de bastidor de madera carpintería en privados y salas de junta, acabado en chapado - Alfombra modular importada - Mueble de back office con tarja Instalaciones: - Instalaciones electricas de acuerdo con layout seleccionado - Iluminacion basica de acuerdo con layout seleccionado Sistema de voz y datos de acuerdo con layout seleccionado - Sistema de Alarma y Deteccion de Incendio - Sistema de CCTV y control de acceso - Sistema de Aire Acondicionado NO Incluye: - UPS(sistema de energía regulada y de respaldo) - Sillas, escritorios ni ningún mueble - Servicio de Internet (lo tiene que contratar el cliente por su cuenta) - Persianas - Sistema de audio y video (pantallas, bocinas ni ningún equipo) - Impresoras Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso* Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Cód. NN-HFR021 (EB-SU8309)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Cochera
• Terraza
• Vigilancia

Ubicación

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Tabacalera?

El precio de publicación es $19,171,871, es decir $97,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,834,374), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $158,312. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 16 baños, 197 m² de construcción, 4,705 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, gas natural, sistema de seguridad, biblioteca, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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