Oportunidad en La Presa: Terreno de 470 m² con Construcciones y Alto Potencial

Presa Rodriguez, Tijuana, Baja California

• 470

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Presa Rodriguez, Tijuana, 470 m² de terreno. Precio: $3,250,000.

Oportunidad única en La Presa: propiedad con amplio terreno y múltiples construcciones, ideal para inversionistas o quienes buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicada a solo tres cuadras del nuevo Parque de la Presa Esperanto, esta propiedad combina ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento y aprovechamiento. Cuenta con un terreno de 470 m², lo que la convierte en una excelente opción no solo como casa habitación, sino también como proyecto de remodelación, renta o incluso desarrollo adicional. Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en: • Casa principal en primer nivel con 2 recámaras, 1 baño, sala, comedor y cocina • Segunda casa en segundo nivel con 1 recámara, 1 baño, sala-comedor y cocina • Área adicional en tercer nivel con cuartos independientes y baño exterior Esta configuración permite múltiples usos: Renta por unidades independientes Vivienda + ingreso adicional Proyecto de ampliación o desarrollo Uso tipo negocio o inversión patrimonial Superficie de construcción: 140 m² Superficie de terreno: 470 m² Propiedad disponible únicamente para pago de contado. Una opción difícil de encontrar por su tamaño de terreno dentro de la zona.

Cód. NN-GWJ004 (ALT-CA-PRESA-INV-470-0326)

Ubicación

Presa Rodriguez, Tijuana, Baja California

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Presa Rodriguez?

El precio de publicación es $3,250,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.