Casa / Terreno en Venta en Granjas Esmeralda * Uso Habitacional con Comercio en Planta Baja

Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Terreno en venta en Granjas Esmeralda, Iztapalapa, 200 m² de terreno. Precio: $5,450,000.

Excelente oportunidad de inversión en Leñadores, Colonia Granjas Esmeralda, Iztapalapa, ideal para quien busca una propiedad con potencial para remodelar, desarrollar vivienda o aprovechar comercialmente la planta baja. La propiedad cuenta con aproximadamente 200 m2 de terreno según boleta predial y 115 m2 de construcción. De acuerdo con la información consultada en SEDUVI, para el precio se registra: * SUPERFICIE APROXIMADA: 203 m2 * USO DE SUELO; Habitacional con comercio en planta baja * DENSIDAD: 1 vivienda por cada 100 m2 de terreno * 3 NIVELES * 40% de área libre. Por sus características, el inmueble ofrece un interesante potencial tanto para uso habitacional como para inversionistas, desarrolladores o personas que requieran combinar vivienda con actividad comercial en planta baja, siempre sujeto a la obtención y validación de las autorizaciones correspondientes. Ubicado en una zona consolidada, con servicios comercias y vías de comunicación en los alrededores. PRECIO : $5'450,000. INMOBILIARIA DARELY Transformando propiedades en grandes oportunidades! NOTA: La información relativa al uso de suelo se basa en consulta de información pública de SEDUVI y deberá ser corroborada mediante el certificado correspondiente y la normatividad vigente para cualquier proyecto específico.

Cód. NN-HGL302 (54121381949)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Acceso a discapacitados

Ubicación

Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Granjas Esmeralda?

El precio de publicación es $5,450,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,090,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,003. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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