Terreno en Venta en Carretera Gomez Palacio - Chihuahua, Gómez Palacio

Bucareli, Gómez Palacio, Durango

• 1,530,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Terreno en venta en Bucareli, Gómez Palacio, 1,530,000 m² de terreno. Precio: $365,670,000.

TERRENO DE 150 HECTÁREAS CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE CARRETERA GÓMEZ PALACIO–CHIHUAHUA Extraordinaria oportunidad para desarrollo industrial, parque industrial, proyecto logístico, comercial, habitacional o de usos mixtos, ubicado en uno de los corredores con mayor vocación de crecimiento de la región Lagunera. El predio cuenta con aproximadamente 150 hectáreas, de las cuales 112 hectáreas se encuentran actualmente en operación, y dispone de más de 1.3 kilómetros de frente a la carretera Gómez Palacio–Chihuahua, otorgándole excelente exposición, conectividad y posibilidades de acceso. Su ubicación es especialmente atractiva para proyectos industriales de gran escala, al encontrarse frente a un parque industrial consolidado y rodeado de empresas de reconocimiento nacional e internacional, entre ellas SIMSA, Volvo, Frilasa y Hino, además de estar muy cerca del Centro de Conectividad Internacional de La Laguna. El terreno es predominantemente plano, cuenta con doble acceso, después del cruce ferroviario, y existe posibilidad de desarrollar una espuela de ferrocarril, característica de alto valor para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Por sus características, ubicación e infraestructura disponible, tiene alto potencial para industria pesada y ligera, armadoras, centros de distribución, parques industriales, comercio, vivienda y proyectos integrales de usos mixtos. Infraestructura existente: Uso de suelo con vocación mixta. Dos pozos con concesiones de agua autorizadas, con gastos aproximados de 34 y 18 litros por segundo. Subestación eléctrica. Sistema de rebombeo de 12" con subestación eléctrica. Líneas de transmisión cercanas con capacidad favorable para proyectos industriales de alta demanda energética. Galerón para maquinaria. Tres bodegas. Oficinas. Cocina. Gran estanque de almacenamiento de agua. Área recreativa con albercas y toboganes. Infraestructura agrícola de riego mediante válvulas alfareras y cintilla. Actualmente permanecen en producción aproximadamente: 40 ha con 2,200 nogales, variedades Pawnee, Wichita y Western. 32 ha de algodón. 26 ha de alfalfa. 14 ha de maíz. Una propiedad difícil de replicar por su superficie, frente carretero, disponibilidad de agua, infraestructura eléctrica, cercanía ferroviaria, accesibilidad y entorno industrial consolidado. Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, operadores logísticos, empresas manufactureras y grupos industriales que busquen una ubicación estratégica en La Laguna. -OGO

Cód. NN-HGG394 (9E5B63619941-OGO)

Ubicación

Bucareli, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Bucareli?

El precio de publicación es $365,670,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($73,134,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $3,019,523. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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