Oportunidad para Inversionistas | 3,894 M² en Zona de Crecimiento

Emiliano Zapata, Gómez Palacio, Durango

• 3,894

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Terreno en venta en Emiliano Zapata, Gómez Palacio, 3,894 m² de terreno. Precio: $6,230,800.

Invierte en una zona urbana rodeada de vivienda, comercio y servicios. Excelente terreno con 3,894.28 m² de superficie total, integrado por dos solares urbanos colindantes, ubicado en un sector con importante presencia habitacional y crecimiento urbano. 📐 CARACTERÍSTICAS 🔹 Superficie total: 3,894.28 m² 🔹 Solar 01: 1,647.97 m² 🔹 Solar 02: 2,246.31 m² 🔹 Terreno sin construcción 🔹 Documentación en regla 🔹 Escritura 🔹 Predial pagado y al corriente 🔹 Una de las fracciones cuenta con frente a calle 🔹 Excelente superficie para analizar proyectos de inversión 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se encuentra en el entorno de San Alberto, Miravalle y Miravalle Oriente, rodeado de desarrollos habitacionales y con acceso a importantes vialidades de la zona. En sus alrededores encontrarás: 🏘️ Desarrollos habitacionales 🛒 Comercio y tiendas de conveniencia 🏫 Escuelas 🚗 Vialidades de conexión 🏪 Servicios para la población de la zona Su ubicación dentro de una zona urbana en crecimiento lo convierte en una alternativa interesante para inversionistas que buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo. 💼 UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE Por su superficie, ubicación y entorno, representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresarios que busquen un terreno con dimensiones suficientes para estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento. La zona continúa recibiendo inversión en infraestructura urbana y vial, fortaleciendo su conectividad y crecimiento. 💰 Precio: $6,230,848 MXN 📌 $1,600 MXN por m² Una propiedad de casi 3,900 m² en una zona urbana consolidada y con crecimiento. 📲 Solicita información, ubicación y documentación para conocer el potencial de esta propiedad.

Cód. NN-HEE682 (RS310826T)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gómez Palacio

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $2,625,000

  Inventario en NOCNOK: 487 terrenos

• Precio por m² de terreno

  62% por debajo de la mediana

  $1,600 contra $4,245 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Emiliano Zapata, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Emiliano Zapata?

El precio de publicación es $6,230,800. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gómez Palacio?

Está 137% por encima de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,625,000), donde NOCNOK tiene 487 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,600, 62% por debajo de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($4,245). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,246,160), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,451. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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