Terrenos en Venta en Cuautitlán, Estado de Mexico Total 23,142 M² Uso de Suelo Comercial y Habit.

Parque San Mateo (Hacienda San Mateo), Cuautitlán, México

• 23,142

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Terreno en venta en Parque San Mateo (Hacienda San Mateo), Cuautitlán, 23,142 m² de terreno. Precio: $46,200,000.

En venta dos magníficos terrenos colindantes dentro de Ex Hacienda San Mateo, Cuautitlán en el Fraccionamiento Parque San Mateo, una zona habitacional consolidada con más de 4,000 viviendas y actividad comercial en expansión, gran oportunidad de inversión ubicados en una zona de crecimiento urbano, comercial y de infraestructura. Ambos predios forman una superficie conjunta de 23,142 m², con aproximadamente 200 metros de frente a la avenida principal, excelente exposición comercial y ubicación frente a Bodega Aurrera, Tiendas 3B, Farmacias Guadalajara y el Hospital de la Salud de la Mujer. Los terrenos cuentan con uso de suelo comercial y habitacional, escritura, servicios urbanos y documentación en regla, lo que los convierte en una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran superficie con potencial de aprovechamiento. Características : TERRENO 1 11,000 m² Ubicación: Manzana 44, Lote 1-B. Precio $22,700,000 MXN. TERRENO 2 12,142 m² Ubicación: Manzana 44, Lote 1-A. Precio $23,500,000 MXN SE PUEDEN ADQUIRIR AMBOS TERRENOS JUNTOS O POR SEPARADO Agua, energía eléctrica y drenaje disponibles a pie de calle Terrenos urbanizados con servicios en avenida principal y calle lateral Diversas vías de acceso Ubicación frente a establecimientos comerciales, hospital y servicios Cercanía con T-MEX PARK y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) Asimismo, la zona se encuentra vinculada al crecimiento de la infraestructura logística, industrial, carretera y de transporte del norte del Valle de México. Estos factores pueden generar oportunidades para proyectos comerciales, habitacionales y de servicios, dependiendo de las autorizaciones aplicables y de las condiciones del mercado. POTENCIAL PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS *Por su superficie, frente comercial, servicios y ubicación dentro de un entorno habitacional, los terrenos son susceptibles de análisis para proyectos como: *Plaza comercial o centro de servicios. *Desarrollo habitacional, sujeto a densidad y autorizaciones. *Comercio de gran formato. *Instalaciones de servicios y equipamiento. *Proyecto de usos mixtos, sujeto a la normativa aplicable. Se pueden adquirir cada terreno por separado. Contáctanos para solicitar más información y programar una visita

Cód. NN-HHQ790 (VICCUAUTI)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuautitlán

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $43,000,000

  Inventario en NOCNOK: 19 terrenos

• Precio por m² de terreno

  39% por debajo de la mediana

  $1,996 contra $3,258 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque San Mateo (Hacienda San Mateo), Cuautitlán, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Parque San Mateo (Hacienda San Mateo)?

El precio de publicación es $46,200,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuautitlán?

Está 7% por encima de la mediana del municipio de Cuautitlán ($43,000,000), donde NOCNOK tiene 19 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,996, 39% por debajo de la mediana del municipio de Cuautitlán ($3,258). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $381,497. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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