Terreno industrial sobre libramiento Saltillo - Laredo

Portal del Fraile 1er Sector, General Escobedo, Nuevo León

• 100,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Terreno en venta en Portal del Fraile 1er Sector, General Escobedo, 100,000 m² de terreno. Precio: $5,000.

Uso de suelo industrial. Estado actual: permite gran variedad de giros. Vías de acceso: Lib. Saltillo-Nuevo Laredo. El terreno se encuentra libre de gravámenes, litigios o cualquier otro problema legal, y está plenamente listo para escriturar. El terreno no cuenta con conexión directa a la red municipal de agua y drenaje. Sin embargo, cuenta con factibilidad para desarrollarse de manera independiente mediante pozos propios para abastecimiento de agua y plantas de tratamiento para aguas residuales. Para servicios como electricidad, gas natural y fibra óptica, se requiere gestionar la conexión con los proveedores correspondientes. El terreno cuenta con ubicación estratégica y conectividad privilegiada: Acceso directo a carretera federal: Limita con la Libramiento Noreste (Lib. Saltillo-Nuevo Laredo), una de las vías más importantes para el transporte de carga y logística en el noreste de México, con flujo vehicular intenso y conexión directa hacia Estados Unidos y principales ciudades del país. Cercanía a nodos logísticos: Se localiza a aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y tiene fácil acceso a otras vías clave como la Autopista Monterrey-Saltillo y la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo. Conexión ferroviaria: El terreno colinda con vías del Ferrocarril Federal (F.F.C.C. a Saltillo), lo que ofrece potencial para proyectos que requieran transporte multimodal. Movilidad regional: Su posición dentro del Área Metropolitana de Monterrey lo integra a una red de libramientos, periféricos y arterias viales que optimizan el traslado de mercancías y personal. Esta ubicación es ideal para empresas que dependen de una logística eficiente, distribución rápida y acceso a mercados nacionales e internacionales. El terreno tiene uso de suelo industrial no contaminante. La zonificación permite lotes industriales con superficies desde 500 m² (120 m² para microindustria o industria artesanal). Se deben cumplir lineamientos específicos de construcción, infraestructura vial y normativas ecológicas. Cualquier esquema de pagos o facilidades de financiamiento se evalúa según la propuesta presentada por el cliente.

Cód. NN-GVR353 (EB-RK8478)

Ubicación

Portal del Fraile 1er Sector, General Escobedo, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Portal del Fraile 1er Sector?

El precio de publicación es $5,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.