Terreno en Venta en El Cercado, Santiago NL | 16,531 m²

Lomas del Cercado, Santiago, Nuevo León

• 16,532

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de abril de 2026

Terreno en venta en Lomas del Cercado, Santiago, 16,532 m² de terreno. Precio: $35,000,000.

Oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Santiago, Nuevo León. Terreno de 16,531.27 m² en El Cercado con vocación habitacional, ubicado en entorno residencial premium de baja y media densidad, con demanda activa para vivienda unifamiliar. Este activo no es tierra cruda, cuenta con: • Factibilidad vigente de Agua y Drenaje • Factibilidad de CFE • Aprobación municipal para desarrollo de fraccionamiento • Proyecto urbanístico contemplado para 30–33 lotes • Inversión previa aproximada de $1,000,000 MXN en gestiones • Ahorro estimado de 18 a 24 meses en trámites Precio comercial: $2,350 MXN/m² Valor total: $38,838,485 MXN El diferencial no es especulativo. Refleja reducción de riesgo regulatorio, mitigación de tiempos de maduración y entrada inmediata a fase de preventa. Propiedad privada, escritura en orden y predial al corriente. Lista para escriturar. Ideal para: Desarrolladores pequeños y medianos, inversionistas patrimoniales y family offices que busquen un activo “de-risked” en una zona con oferta limitada de tierra con permisos.

Cód. NN-GUJ216 (ALTARENA RESIDENCIAL)

Ubicación

Lomas del Cercado, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas del Cercado?

El precio de publicación es $35,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,013. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

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