Terreno en Venta Ubicado en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Terreno en venta en Temozon Norte, Mérida, 220 m² de terreno. Precio: $1,150,000.

Terreno en venta en Temozón Norte Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Ubicado frente al desarrollo de departamentos Teana y rodeado de importantes proyectos residenciales como Mukava, Plaza Loretta y otros desarrollos de primer nivel. Su ubicación estratégica lo coloca a tan solo 370 metros de la nueva avenida de Temozón Norte y a 700 metros de la carretera Temozón–Chablekal, con fácil acceso a universidades, hospitales, centros comerciales y servicios. Precio: $1,150,000 Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Fracción: Fracción 3 Superficie: 220 m² Medidas: • Frente: 7 m • Fondo: 31.5 m Características: • Terreno con frente a dos calles. • Frente al complejo de departamentos Teana. • Zona de alta plusvalía y crecimiento. • Ideal para desarrollar vivienda, inversión o proyecto patrimonial. Servicios: • Calle pavimentada. • Energía eléctrica subterránea. • Red de telefonía. • Se entrega con mojoneras. Situación legal: • Propiedad privada. • Libre de gravamen. • Se entrega mediante división de predio. Forma de pago: • Enganche del 20% en la firma de la promesa de compraventa. • Saldo contra firma de escritura, 30 días después. Observaciones: *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *La disponibilidad debe confirmarse al momento de la consulta. *Los gastos notariales, impuestos y derechos no están incluidos.

Cód. NN-HGW638 (EB-WP8495)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  68% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,602,440

  Inventario en NOCNOK: 191 terrenos

• Municipio de Mérida

  53% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,449,000

  Inventario en NOCNOK: 2,080 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por debajo de la mediana

  $5,227 contra $5,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,150,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 68% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,602,440), donde NOCNOK tiene 191 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($2,449,000) está 53% por debajo. Por m² de terreno cuesta $5,227, 8% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($5,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($230,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,496. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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